明年悉尼房價增速放緩 專家看好15個區

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【大紀元2016年12月15日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲房產網Domain 的最新分析數據顯示,2017年悉尼房價預計會增長緩慢,但是仍有15個區的房屋升值潛力不錯。

Domain集團的首席經濟師威爾遜(Andrew Wilson)預計悉尼明年的房價漲幅僅為4%。「悉尼今年的房價漲幅為7%,只是去年的一半,而明年的漲幅也會比較小。」

但是悉尼仍有一些中高端地區的房價會領漲其它地區,而一些低價區的房價也有望再次復興。

經濟師認為,要找到有增值潛力的地區,首先需要選擇那些房價中位數在今年持續上漲,且後半年增速較快的地區,因為這意味著這些地區的房價還會繼續增長;其次是選擇那些房價中位數低於附近街區的地方,還有房屋庫存量低的地區。

威爾遜推薦了15個在明年有升值潛力的區。

北科爾科爾(North Curl Curl)、帕丁頓(Paddington)、莫斯曼(Mosman)、曼麗(Manly) 、肯辛頓(Kensington)這幾個區的增值潛力不錯,在房市中的聲望也很好,適合購房預算寬裕的投資者。

房產中介BresicWhitney的銷售顧問Nic Krasnostein說,帕丁頓區的房屋庫存量低,對當地房價上漲起到了推動作用。「今年(當地)的庫存量低,我認為明年也不會有任何改變。」

對於擁有中等預算的投資者來說,北帕拉馬塔(North Parramatta)、北悉尼(North Sydney)、羅斯伯裡(Rosebery)、彼得沙姆(Petersham) 、坎珀丹(Camperdown)是不錯的選擇。

預算比較少的購房者可以選擇斯布林伍德(Springwood)、薩瑟蘭(Sutherland)、Prospect、東賽德(Doonside) 和賀布山姆(Hebersham),這幾個區的房屋升值潛力也會不錯。

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責任編輯:李熔石

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