【大紀元2016年12月16日訊】加拿大地產協會（CREA）星期四（12月15日）發布房市預測報告，指2017年卑詩房屋銷售和房價都將下滑，且銷量和房價跌幅將在全國居首；預計全省房屋銷售下滑12.2%，房屋均價將大跌7.8%。
CREA補充說，房市走低很大部分原因是由於高端的獨立屋銷售會大跌，尤其是在溫哥華地區。CREA也預測安省房屋銷售下跌2.7%，房價上升1%。
CREA判斷明年卑詩和安省的房市交易依舊較強，但由於房屋可負擔性繼續惡化，加上收緊的房貸政策，導致房市不會像今年這樣熱。
明年全國的房屋銷售量預計可達518,900間，比2016年的銷量減少3.3%。
對於飽受油價下跌重創的亞省房市，CREA預測明年亞省的房屋銷量將上漲3.5%，不過房價相較於今年的持平，會再度下跌0.8%。
專家預測明後兩年房市繼續跌
道明銀行（TD）經濟師Diana Petramala評論說，加拿大房市除了面臨收緊的房貸政策外，10月份起又迎來銀行業提漲房貸利率，「利率上漲會冷卻房市，但有一至兩個季度的時間差」，「綜合這些因素，2017年和2018年的房市都會下跌」。
Petramala分析說，全國三分之二地區的房市需求都在下滑，只有安省例外，而溫哥華是需求最疲軟的市場，今年房屋交易比去年減少了37%。
11月房市已降溫
CREA表示，加拿大11月份的平均房屋售價約為48.9萬元，比去年增長了7%；不過11月份房市降溫顯著，銷量比10月減少了5.2%，這是過去四年來的最大單月降幅。
CREA總裁Cliff Iverson指出，11月是執行收緊的房貸保險新規後的第一個月，首付不足20%的買家需滿足更嚴格的保險條件才能貸到款。他相信聯邦的房貸新政策，會令包括未被直接針對地區在內的眾多房市急劇降溫，卑詩省低陸平原尤為明顯。
溫哥華和多倫多依舊是加拿大房市中的領頭羊，直接拉高了全國的房價，如果排除兩地因素，11月份加拿大全國房屋均價已跌落至36.1萬元。◇
責任編輯：李道緣
