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首購房出不起首付 卑詩提供無息貸款

圖說:2016年12月15日星期四,卑詩省長簡蕙芝宣布將為首次購房者提供首付款貸款。(卑詩省政府圖片)

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【大紀元2016年12月16日訊】加拿大卑詩省尤其是溫哥華地區的過熱房市和遠超居民負擔能力的高房價,將無數存不夠首付款的購房者拒之門外,不過現在情況或有所轉變。星期四(12月15日)卑詩省長簡蕙芝(Christy Clark)宣布,明年將為首次購房者提供最多37,500元或房價5%的無息貸款

名為「業主按揭及資金合作計畫(Home Owner Mortgage and Equity Partnership program)」的省府新項目,將為存款不足的卑詩省首次購房者,提供長達25年借貸期的貸款,以幫助購房者能支付首付款來買房。

該貸款項目2017年1月16日開始接受申請;貸款最多3.75萬元或房價的5%。如果是自住,前5年利息為零,也無需還本金;後20年內還清貸款,可無條件加快還款或清償;如果在此期間購房者將房屋出售或轉讓則必須還清欠款。

想要獲得如此優惠的貸款,申請人必須滿足如下條件:

1、加拿大公民或至少5年的永久居民;
2、在過去一年內居住在卑詩省;
3、必須要是首次購房者,而且在全球任何地方都未曾擁有房產;
4、買房後,前五年作為主要自住房(principal residence);
5、購房價(不含稅費)不超過75萬加元;
6、首付款不能超過房價的20%,且房貸能獲得保險;
7、申請人(包括聯名申請人)的年總收入不超過15萬元;
8、必須存有不少於欲申請貸款金額的存款。

 

該計畫將實施三年,省府預計4.2萬個首次購房者能從中受益。

不過反對黨省NDP評論員尹大衛(David Eby)擔心,自由黨省府雖然鼓勵了年輕的首購族買房,也意味著年輕人將承擔未來利率不明的債務風險。

UBC經濟學家Tom Davidoff 更直言這是個「可怕的政策(terrible policy)」,他認為此舉或刺激過多的房屋需求,去競逐過少的供房。◇

責任編輯:李道緣

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2016-12-16 3:17 PM
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