【大紀元2016年12月16日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）廈門12月15日一天內誕生了該市總價及單價兩個新「地王」，同一天西安也誕生「地王」。雖然近兩個月來大陸樓市密集調控，但土地市場溫度不減，有多個城市「地王」頻出。
12月15日是廈門重啟限貸限購兩個月後的首次土地拍賣，共拍賣三宗地塊，競拍方主要是國企，結果全部高價成交。
其中的廈門新單價「地王」成交價是19.83億元（人民幣，下同），溢價率為50%，樓面價高達每平方米3.85萬元。新總價「地王」以總價54億元成交，樓面價達每平方米3.7萬元。
業內人士保守估計，以這兩宗土地的樓面價計算，未來樓盤的售價將大約高達每平方米5萬元。
廈門是這兩個月樓市調控後土地市場火爆的城市之一。之前的11月24日，廈門周邊小城南安一宗成交地塊的溢價率高達887.50%，創下今年三四線城市的土地溢價率之最。
12月15日同一天，西安也出現「地王」，一宗地塊經過46輪競拍，最終融創地產以總價18.5億元成交，土地溢價率168.11%，樓面地價每平方米7212元，未來該地塊的房價將過萬，令業界質疑，沉寂多年的西安樓市是否要迎來新一輪的上漲。
同策咨詢研究部的數據顯示，11月份一線城市土地拍賣溢價率繼續上漲，達到38%；二線城市溢價率雖然比10月份跌11個百分點，但仍在61%的高位，遠超一線城市；三四線城市溢價率也比10月份有所上升。
有分析人士表示，從9月末開始大陸多城市密集出台新的樓市調控措施，其中部分城市也進行了土地市場調控，但是目前看地價仍高、房企搶地的情況仍在，根本需要解決的是土地問題。
從大陸的土地政策來看，中共政府壟斷了土地，土地供應量由地方政府決定，今年上海就在城市規劃中要求減少土地供應，上海的地價也出現新高，誕生大陸歷史上新的單價「地王」，樓面價超過每平方米10萬元，受到媒體和經濟界的廣泛批評。
另外，中共地方政府從上世紀90年代開始高度依賴土地財政，政府和官員從出讓土地使用權和開發房地產中牟利，高地價最終由購房者承擔。
數據統計，地方政府從房地產交易中所得（包括土地出讓金和11種房地產相關稅收），占房地產銷售額的3/4以上。
本輪樓市調控之後，廣州、武漢、長沙、廈門、天津、溫州、濟南等城市都相繼出現高價地。
其中， 廣州、武漢、長沙在11月22日同一天推出多宗地塊，並都出現「地王」。廣州和武漢的土地出讓金均高達200億（人民幣，下同）左右。
11月9日，溫州和天津分別出現總價34億元和47.4億的高價地，分別創下溫州今年總價「地王」和天津單價「地王」。其中，天津的地塊樓面價高達每平方米5.61萬元。最近濟南也出現溢價率在200%左右的高價地。#
責任編輯：李明宇
