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澳洲房市活動下降 排房需求仍然居高不下

澳洲房地產市場的活動可能已經在下滑,但排房(townhouses)仍然是頗受歡迎的選擇。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2016年12月18日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)澳洲房地產市場的活動可能已經在下滑,但排房(townhouses)仍然是頗受歡迎的選擇。在今年頭十個月裡,買家搶購了854套排房,比去年同期增長了4.4%。

據澳洲Domain房地產網報導,排房的銷售有所增加,但同期獨立房的需求下降了3.6%。獨立房迄今為止佔據著銷售市場中最大的份額,而現在買家的趨勢似乎正在發生改變。

越來越多的購房人正在轉向相對便宜的排房。獨立房市場的價格增長強勁,使得預算偏緊的買家更加難以進入房產市場。隨著房價上漲和土地成本達到創紀錄的水平,以較低價格供應房產顯得至關重要。

因此,開發商和建築商修建有效率、具備多樣性和較便宜價格的房產。澳洲統計局最新的排房數據顯示,在今年前9個月批准修建的排房數量達到了1030套,年度增幅高達40.5%。比去年增加了幾乎300套,修建許可現在達到了有紀錄以來的第三高的水平。

排房的供應一直在增加,這有助於滿足需求的增長。在今年前十個月,網站allhomes.com.au上市的排房達1089套,年增長率為5.2%,即增加了54個房源。

盡管供應量增加,排房價格在年內也上漲了5.4%,中位價達到433,000澳元。這一數字明顯低於獨立房631,500澳元的中位價。

排房吸引了各種類型的買家。較低的入門價肯定吸引了入門級預算者,許多排房提供戶外空間吸引了年輕的家庭,從較大的獨立房換小房者也發現排房提供良好的隱私空間,重要的是僅需要較少的維護。

買家選擇排房的趨勢有可能繼續上升,因為房價迅速上漲,買家被獨立房價排擠,迫使他們尋求更便宜的替代方案。

責任編輯:簡沐

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2016-12-18 2:23 PM
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