【大紀元2016年12月22日訊】（記者古溪源溫哥華編譯報導）近年來過熱的房市對溫哥華地區衝擊甚大，現在溫哥華人翹首以待的房價回調或許即將到來。
據postmedia報導，加拿大最大的房地產公司預測，2017年溫哥華地區房價將出現兩位數的下跌。
皇家地產公司（Royal LePage）總裁索帕（Phil Soper）指出，最近幾年溫哥華房價飆升，和人們的工資增長不成比例，這種情形會導致2017年房價回調。
皇家地產公司正在準備一份正式的預測，數據都是來自加拿大最大的房地產估值公司Brookfield，預計明年一月會公布預測報告。這些評估信息將被銀行、保險公司和房貸機構所使用。
今年年初，隨著房價漲幅超出了大多數人可以承受的範圍，房屋交易量就開始減少。特別是獨立屋，在12個月內，房價飆升近40%。瑞銀集團(UBS Group)因此預計溫哥華成為全球最容易受到房地產泡沫危機影響的地方。
索帕說，政府採取了一系列旨在冷卻市場的政策措施，包括15％的外國買家稅和收緊房貸，這些都使得已經開始放緩的市場加速冷卻。而溫哥華地區尤其容易受到影響，因為家庭可支配收入中有絕大部分都用在了房子上。
索帕強調，目前房市處於千鈞一髮的緊張邊緣，任何外部因素例如利率、經濟信心或政策的變動，都會對債臺高築的屋主造成極大衝擊。
索帕還指出，11月已經是溫哥華房市交易量連續第五個月下降，而在需求下降和房價下跌之間，一般有六個月的滯後期。他認為，房價回調終令房市回歸理性和健康。
典型的獨立屋價格已經飆升超過151萬元，是該地區中等家庭收入的20倍，因為獨立屋漲價最猛，所以回調降幅也會最大。不過，溫哥華的房價可能無法回落到人們期望的可負擔水平。
索帕說，溫哥華活力十足，經濟強勁，所以房價會更貴，不過不應出現30%的漲幅，那是不理性的市場。 ◇
責任編輯：李道緣
