【大紀元2016年12月25日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼迷人的郊區Palm Beach水邊由Alex Popov設計的四居室住房令人驚嘆，但買家會問的第一個問題是什麼呢？
據澳洲Domain房地產網報導，Palm Beach的LJ胡克房地產公司（LJ Hooker Palm Beach）銷售經理Peter Robinson說：「現在的趨勢是人們常常詢問度假房租金的潛在收入是多少。」
「現在，60％至70％的人要求租房數據或評估，即使富人也在尋找機會來最大化他們的投資。」
來自Unique Estates房地產公司的Nicolette van Wijngaarden表示，全國各地一些頂級度假房的房東在他們沒有居住其中的時候，一年中衹要租出去不到一半的時間，就可以輕鬆掙20多萬澳元。
她說：「在過去兩年裡，即使那些肯定能夠負擔得起，不用出租的人們也開始這樣做。我認為他們更聰明瞭。他們喜歡這種做法，他們的房產的收入超過了房子一年的維護成本，特別是在他們每年對房屋的使用期可能衹有四到十二周的情況下。」
Palm Beach的獨立房價一般為875萬到950萬澳元，預計旺季裡每週可獲得的租金最高可達1.5萬澳元。現在房地產代理公司提供租金評估，是理所當然的了。
這種情況正在全澳的生活品味地區發生著，這些地區是人們傳統上喜歡買第二、甚至第三或第四所住房的地方。在昆士蘭的Noosa富有的房產巨頭Bob Ell和John van Lieshout有著他們自己的度假房，而更多的買家也在查看在自己使用時間以外出租的潛在收入。
來自Noosa的Tom Offermann房地產公司的Tom Offermann說：「度假房的使用，甚至在高端市場上已經變得更加經濟。」該代理機構正在出售陽光海灘（Sunshine Beach）一所五居室的度假房。「Noosa這樣的區觀光客人數增加了很多，但住房數量沒有相應的增加，」他說，「因此，現在更多的人在自己不住時把房子租出去，以獲取可觀的收入。」
墨爾本也一樣，也有這樣一個明顯的趨勢。在Mornington Peninsula，來自Sotheby』s International Realty Sorrento國際房地產公司的Rob Curtain正在以大約450萬澳元出售Portsea的兩套海濱住宅，他認為夏季裡可以輕鬆獲取每週2.5萬澳元的租金。
他說：「1月份的租金對於靠近海灘的房產而言非常高，如果你自己不住在裡面就太好了，此外，很多房主1月份會去巴釐島度假。」
度假房出租的主要推動因素是人口的增加，租房網站Airbnb和Stayz等互聯網平台的日益普及和宣傳，允許房東審查租房者等。
Offermann說：「人們可能會在TripAdvisor上對房產評分，他們覺得保持房產狀況的良好是他們得到的獎勵。此外，他們可以根據需求水平迅速調整租金，而不是交由代理每年僅審查一次。」
責任編輯：簡沐
