【大紀元2016年12月28日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）根據最新發布的數據，美國今年10月的全國房價指數增幅創下史上最高點，首次超越2006年次貸危機爆發前的歷史記錄。
《彭博社》27日報導，標準普爾核心凱斯−席勒指數（The S&P CoreLogic Case-Shiller Indices）週二（12月27日）發表最新數據，各項指數的表現摘要如下：
全國房價指數同比增長5.6%，是2014年7月以來的最大增幅，來到史上最高點185.06，首次超越2006年9月次貸危機前的高點。
「20城市房價指數」（Standard & Poor’s/Case-Shiller 20-city home price index）同比增長5.1%（預測值為5%），高於9月的同比增長（5%）。
20個城市都呈現同比增長的趨勢，西雅圖的增長率為10.7%，俄勒岡州的波特蘭增長了10.3%。紐約市的同比增幅最小，只有1.7%。
經季節調整後，20城市房價指數較上個月（環比）增長0.6%（預測值為0.5%），9月的環比增幅為0.5%。亞特蘭大市環比增長最快，達1.4%，其次是克利夫蘭市，增幅為1.3%。
房市整體情況
房屋存量不足持續對房價造成上升壓力，此外，美國企業持續僱用勞工，有助於提升對房屋市場的需求，這兩個因素導致過去兩年房價平穩上漲約5%。
未來期待就業市場的緊縮可以加快工資增長的速度，進而增加民眾負擔高利率貸款的能力。
標準普爾指數委員會（S&P index committee）主席大衛‧布利澤（David Blitzer）在聲明中說：「房價和經濟都有強勁的增長表現，不過11月按揭（房貸）利率上升，預期未來仍將進一步增長，房價也將持續增長，且超過工資和個人收入的增加。」
「基於中位數收入、房價和房貸利率等計算的負擔能力衡量（Affordability measures）指數，自2012年房價下跌以來，持續下降了20%到30%。雖然負擔能力下降，但目前消費者信心指數大增而且失業率下降，短期內房價不致出現逆轉趨勢。」#
責任編輯：林詩遠
