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澳洲六城市十月房價上升 投資者返回市場

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【大紀元2016年12月04日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲房地產數據機構CoreLogic公布的最新數據顯示,10月份,澳洲各州府城市中,有六個城市的房價持續上升,但在一些較小的市場上房價出現下滑。房地產投資者開始回歸市場。

據澳洲新聞網報道,最新的「CoreLogic住房價格指數」(CoreLogic  Home Value Index)報告顯示,10月份,達爾文在所有州府城市的房地產市場中表現最為出色,房價上升了2.2%。

悉尼、墨爾本、布里斯班、珀斯和坎培拉的房價增幅都不到1%。

雖然這些州府城市都出現了邊際增長,但阿德雷德和霍巴特的房價則出現了下跌。

阿德雷德的房價下跌了2.4%,霍巴特則下跌了2.1%。

CoreLogic研究部門的主管Tim Lawless表示,兩個城市都是屬於較小的市場,出現波動是可能的,但他對下降的水平感到有些驚訝。

就阿德雷德而言,他說:「我們實際上看到了整個城市的房產數量的上升,無論如何,其租金收益率高於其它州府城市,主要的州府城市,我們看到了在這個市場的彈性,儘管當地的經濟存在著很大的不確定性。」

對於霍巴特,他認為將有一個更強勁的增長趨勢,他認為這個月的結果是暫時的。

從全國範圍來看,10月份,各大城市的平均房價上升了0.5%,使得過去的12個月的平均房價上漲了到了7.5%。

雖然增幅放緩,但Lawless認為全國的房地產市場仍會繼續保持樂觀。

Lawless表示,低按揭利率促使了投資需求的增加。

他說,投資者正在回歸市場。澳洲統計局的數據顯示,目前投資者占所有新按揭貸款需求人數的近50%。

數據顯示,10月份,悉尼的房價上漲幅放緩,在本季度僅為2.9%。

墨爾本季度的升幅為4.6%。

布里斯班的漲幅弱於悉尼和墨爾本,本季度房價僅提升為1.3%。

珀斯10月份出現了0.8%的增長,但Lawless表示,這並不是一個房地產市場已經開始平穩的跡象。

達爾文錄得了一些積極的增長,10月份房價上漲了2.2%,本季度的漲幅為4%。

 

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2016-12-04 9:02 PM
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