【大紀元2016年02月24日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）人們對公寓住宅供給過度的擔憂再次襲擊墨爾本。但這次人們擔憂的地區是臨近市中心商務區的地帶，大量公寓住宅樓的建築申請已經被批准。
澳洲都門（Domain）新聞報導，澳洲統計局（ABS）發佈的數據顯示，在臨近市中心商務區的富士貴（Footscray）區，在2015年已通過建築許可的待建公寓住宅數高達1371套，比2013年的同一統計指標增長了10倍。
富士貴區的通過建築許可的公寓住宅數量僅次於墨爾本市中心商務區、達克蘭（Docklands）區和南岸（Southbank）區。在2015年，這四個地區總共有近1萬套公寓住宅通過了建築許可，其中一些公寓樓項目已開始施工。
馬瑞巴農（Maribyrnong）市政廳規劃主管希金斯（Nigel Higgins）說，在富士貴區約瑟夫（Josephs）路附近，市政廳在過去幾年內已經批准了一些設計高達30層的公寓樓建築申請。一些建築工程已經從去年開始，這是富士貴區住宅規劃轉型的第一期工程。希金斯認為，如果公寓住宅進入市場的速度適當，那麼供求可維持平衡。
都門集團高級經濟學家威爾森（Andrew Wilson）認為，在臨近市中心商務區的東部地帶和墨爾本東部地區，對高層公寓住宅的需求一直在增長。但富士貴區去年公寓住宅中位價格下跌9.1%,降至38萬澳元，這可能暗示該地區公寓住宅供給過剩。
當地房地產經紀史蒂芬斯（Jas Stephens）公司的亞歷山大（George Alexander）說，市中心商務區北部地帶的住宅價格被海外買家推高，很多首次購房者難以承擔，所以，東部地區公寓住宅的需求在增長。亞歷山大說：「儘管買方的需求在增長，但我認為供給增長得更快。」
在墨爾本東部的博士山（Box Hill）區，已經通過建築許可的公寓住宅數量從2013年的164套增長到2015年的1207套。附近的唐卡斯特（Doncaster）區出現了同樣幅度的增長。
白馬（Whitehorse）市政廳城市開發經理格林（Jeff Green）說，在墨爾本城市規劃中，博士山區被規劃為都市活動中心，這促進了該區的房地產顯著發展和城區擴張。房地產開發商也把目光投向這個地區。最近被批准的公寓樓項目包括一棟36層和26層的公寓樓。
維省規劃研究所（Planning Institute Victorian）主席萊默裡德（James Larmour-Reid）說，政府預測墨爾本人口到2051年將增至770萬人，屆時需要48萬套公寓住宅來容納增長的人口。
責任編輯：李欣然
