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2015年劍橋房租价格飆升

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【大紀元2016年02月26日訊】(大紀元記者曾為一編譯報導)2015年整年,麻州劍橋市居民可以感受房價和租賃價格呈兩位數百分比急劇上升,市議會官員展開討論如何抵御房價大衝擊。Zumper.com是—個使用數據分析市場的租賃公司,其戰略營銷主管Devin O’Brien稱,哈佛廣場和劍橋河濱地區的單人臥室公寓的租金在2015年分別增加了16.8%和17%,這兩個地區是大波士頓地區房租增加最大百分比的地區。

他還說,「我看明年房租不太可能下降,有可能比過去一兩年的增速放緩。」

劍橋哈蒙德房地產的副總Charles Cherney也表示,房地產市場自2012年的飆升之後,去年也經歷了一個類似的高增速,「從2005年到2012年,劍橋的房地產銷售市場非常穩定,但是在此之後房價開始以每年10個百分點的速度飆升。」
Cherney和劍橋副市長McGovern將金融危機之後的房價和租金的雙重打擊稱作是讓新租戶和購房者壓力倍增的「極度風暴」。

Cherney說,「給許多購房者帶來的極度風暴包括低迷的經濟、低利率和房屋低供應。」McGovern認為,包括哈佛和麻省理工學院的本地大學應該在提供可負擔的住房方面承擔更多的責任。他說,「如果兩個、三個或四個研究生同租一套公寓並共同支付房租,普通家庭根本無法與他們比拼。」

McGovern說﹕「我們是自身成功的受害者,因為我們所在的是一個安全的城市,市民有很好的工作,城市乾淨,學校優質。」劍橋市議會在法定范範圍之內不能夠控制租賃價格,但是議會官員們列出了一些有可能減輕昂貴房地產市場帶來的影響的措施,包括更多保障性住房基金等等,解決住房日益嚴重的問題的其中一個措施是,在新建的建築中按一定比例預留出保障性住房。

McGovern是保障性分區住房計劃的主要支持者之一,他建議為了減緩房價增速,使更多家庭找到合適的住房,可以建築更多公寓代替房屋。

儘管多方提出了多個解決房價問題的方案,而政府也急於扭轉這種局面,McGovern承認,保障性住房危機並非是他們所能控制的。他說,「這好比給有了裂縫的大壩用上創可貼,這兒的房價是全國最貴的。」◇

責任編輯:馮文鸞

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2016-02-26 9:47 PM
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