【大紀元2016年02月28日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在截止到2015年1月的十年期間，全澳省會城市的房產價值總共上漲了72.0％，遠遠低於每十年增加一倍的水平。
據澳洲房地產觀察網報導，如果分開來看獨立房和公寓房，獨立房的價值上升了73.1％，高於公寓房的64.3％。
儘管所有省會城市的房產價值沒有在過去十年裡增加一倍，但之前的一個十年完全不同。在1996年1月至2006年1月之間，所有省會城市的房產價值上升了151.7％，其中獨立房上升了159.6％，公寓房上升了110.1％。基於此數據，最近十年省會城市的房產價值上升水平是前一個十年的一半。
所有省會城市的整體房產價值水平，該增加指數很大程度上受到較大省會城市的房產業績的影響。縱觀各個省會城市在過去十年中房產價值的上漲，其結果顯示出多樣性。
墨爾本是唯一在過去的十年中房產價值上漲了一倍的省會城市。事實上，許多城市的房產價值都需要相當長的時間才能翻一倍，如布里斯本、阿德萊德、珀斯、霍巴特和堪培拉的房產價值在過去十年裡僅上漲了不到50％，而悉尼和達爾文的房產價值上漲超過了75％，但也遠遠不及十年翻一倍的水平。
在前一個十年裡（即截止到2006年1月的十年期間），省會城市整體房產價值翻了一倍還不止（注意，霍巴特僅有獨立房價值數據，達爾文無數據提供）。
事實上，在前一個十年裡，省會城市整體房產價值上漲水平是近一個十年的兩倍多，布里斯本、阿德萊德、柏斯、霍巴特和堪培拉更是達到了三倍以上，即使悉尼和墨爾本的房產價值上漲也強勁得多。
綜觀截止到2016年1月的五年間房產價值的上漲，看起來不太可能有任何一個省會城市到2021年1月時房產價值上漲能在這十年中翻一倍。在過去的五年中，唯有悉尼和墨爾本兩個省會城市的房產價值上漲超過10％，霍巴特和達爾文甚至有所下降。
雖然十年期間也有房產價值翻了一番，但數據表明，這種價值迅速上升的日子已經成為過去。重要的是需謹記，最近我們有創記錄的低利率，而這也未能激發悉尼和墨爾本之外其它地方的任何實質性的房產價值的上漲。
工資增長水平低和持續的經濟不確定性，很明顯使全澳大部份地區人們的購房水平有限。結果最大兩個省會城市之外很少有動力促進任何顯著的價值上升。即使是在悉尼和墨爾本，價值上升水平在過去十年也比前一個十年要低得多。
責任編輯：簡玬
