【大紀元2016年03月16日訊】（大紀元記者韓香茗報導）根據權威房地產信息分析公司CoreLogic對2015日曆年度奧克蘭各街區房價增長情況所做的排名，奧克蘭增長最快的10個街區均在南區。
CoreLogic公司根據2015年12個月各街區住房中間價的E-估值，對各街區的增長情況進行了排名。CoreLogic 新西蘭高級研究分析師尼克．古道爾（Nick Goodall）說，值得注意的是，奧克蘭增值最顯著的10個街區均在Manukau和Papakura，全部集中在南區。
這10個街區增長情況如下：Weymouth增長32％，Clendon Park增長30.5%，Papakura增長29.7%，Red Hill增長29.2%，Opaheke增長28.4%，Randwick Park 增長27.9%，Clover Park和Manurewa東區增長27.8%，Manurewa增長27.5%，Rosehill增長26.7%。
古道爾表示，這些街區屬於奧克蘭中低端市場。上述數據反映了市場快速增長的典型趨勢：在市場運作良好的時候，低端市場增長最快。原因在於這部份市場競爭更激烈，首次購房者和投資者表現最活躍。
房地產協會（REINZ）首席執行官科琳．米爾恩（Colleen Milne）表示，2015年奧克蘭南區和西區受歡迎程度的增加，可視作「光環效應」（halo effect）的早期階段。對首次購房者和投資者來說，奧克蘭中心區附近房價太高，因此他們從中心區開始，將目光逐漸投向北部地區（Northland）和懷卡托/豐盛灣等地區。
奧克蘭房地產投資者協會副會長彼得．劉易斯（Peter Lewis），於7年前開始在Randwick Park買房，現在他在該地區已經購買了7套房產。當初有人質疑：為甚麼在名聲不好的地區買房？從現在的情況看，該地區在過去18個月裡，增值40%。
古道爾說，從售價與CV估價對比來看，首次購房者更衝動，通常比投資者出價更高。他舉例說，從2015年奧克蘭市場來看，首次購房者出價一般是CV估價的1.24倍，換房者是1.21倍，多套房產持有者則是1.22倍。
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