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資金存放安全 功能齊全 地產界預期中國人會不斷涌入

紐約是財產保值的避風港

地產專家預計,中國人會繼續涌入曼哈頓。(Fotolia)

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【大紀元2016年03月17日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)雖然最近幾個月紐約的住房市場,特別是豪華住宅市場成交見緩,但是地產界人士預測,在未來數年內,紐約仍然是全球範圍內財產保值的好地方;世界上的人們都願意在這裡工作、居住和娛樂。

昨天(3月16日),有著125年歷史的「紐約法律學校」舉辦了一場名為「紐約房地產未來之要素」的研討會。大多數與會的嘉賓認為,美元的堅挺、紐約穩定的經濟漲勢和加強的基礎設施建設,將會吸引越來越多的人到來到紐約安家。

私募股權投資巨頭黑石集團(Blackstone)負責人麥德哈尼(Qahir Madhany)認為,紐約市會繼續保持為一個充滿吸引力的城市:「我們會繼續看到,紐約是一個強勁的市場。因為我們看到很多基礎設施的重建,大量的建設投資;同時,年輕一代返回城市中心;失業率下降,曼哈頓的失業率下降了5%,工資的上漲及住房的短缺……所有這些都促進了市場的強勁。」他預測,在未來的幾年內,住房的供應量會很有限,這會導致租金上漲,入住率上漲。他說:「紐約市對外國資本很有吸引力,因為國際經濟疲軟,但是美元卻堅挺,所以國外資金流到紐約來是很自然的事情。」

國際地產代理公司高緯環球(Cushman & Wakefield)總裁盧梭(Ronald T LO Russo)說:「雖然開發商的融資已經足夠緊張,高端豪華住宅以及一般住宅市場都有所減緩,多單元戶型卻是一個例外,一直保持很暢銷的市場;(紐約地產)不一定會增長,但是對那些國外富人保值這個意義上說,是絕對安全的地方。……從宏觀上說,紐約的基礎設施是世界上最好的城市,這裡是最吸引人們居住、工作和遊玩的地方。」

地產開發商「關聯公司」(The Related Companies)法律主任麥可可兒(Jennifer A Mccool)連高端市場都看好。她說:「在一些好地界,豪華住宅一直在交易。我認為紐約仍然是一個良好的、積極的投資環境,中國人和加拿大人一直不斷湧到紐約來,因為紐約對他們的資金存放很安全,這裡將一直是一個功能齊全的城市。」

拉賓(Jessica Lappin)是紐約市最大的商業振興特區(Business Improvement District,BID)組織——「下城聯盟」(Downtown Alliance)的總裁。她預測,到2020年為止,曼哈頓將增加4萬個就業機會。其中2/3的工作是針對擁有學士或學士以下學歷的人,1/3工作機會屬高薪工作。「我們還有很多新旅館、新飯店、新住宅和新的辦公地點將出現在市場上。」這些必將吸引更多人來到紐約,來到曼哈頓。

責任編輯:艾倫

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