【大紀元2016年03月02日訊】（大紀元記者韓香茗報導）新西蘭房地產學會（Property Institute）近日表示，稅務局（IRD）最近清理了一段時間以來積壓的海外購房者稅號申請，使更多外國人獲得新西蘭稅號，因此奧克蘭房價將再度被推高。
稅務局數據顯示，一個月來，該局為近300名海外購房或售房者發放了稅號。在截至1月31日的過去3個月裡，稅務局為出於房產交易目的而申請稅號的外國人發放了1025個稅號。同一期間，新西蘭共售出20,409套住房，奧克蘭售出6265套。
如果每個新稅號持有者在奧克蘭購買一套住房的話，那麼海外購房者將占奧克蘭市場份額的16％。從全國範圍來看，海外購房者僅佔5％。
從去年10月至今年2月，稅務局出於各種原因共為外國人發放了37,637 個稅號。去年10月，沒有辦理海外購房者申請。
現在申請人在申請稅號時，須在就業、申請學生貸款、購買或出售房產等6項理由中做出選擇，而在10月新法規生效之前，稅務局申請表中並未要求購房者回答申請稅號的原因。
房地產學會：海外買家將重返市場
房地產學會首席執行官阿什利 • 徹奇（Ashley Church）說，新法出台使奧克蘭住房市場有所緩解，但他預計不會持續太久。據他估計，隨著越來越多有錢的海外買家獲得稅號，今年年中奧克蘭房價將繼續上漲。
更多專家：有待更多數據考證
獨立經濟學家Shamubeel Eaqub表示，房產買賣者國籍、所在國家、地點和所購住房的數量等信息非常有用。大多數海外購房者選擇在奧克蘭購房，但他們並非推動房價上漲的主要動力。
權威房地產信息分析公司CoreLogic高級研究分析師尼克．古道（Nick Goodall）說，由於沒有歷史數據做比較，所以很難分析具體情況，但從淺層次來看，海外買家所佔份額似乎很小。
去年7月，工黨根據購房者名單中的華人姓氏推測認為，中國購房者占奧克蘭市場份額的39.5%，因此曾一度將有關海外買家的爭論推至高潮。
新西蘭房地產投資者聯合會執行委員安德魯．金（Andrew King）表示，雖然目前發放給外國人的稅號看起來不多，但不知道這些人的具體購買數量。
他分析說，近幾個月來，奧克蘭住房市場開始降溫，部份原因是兩年內轉售房產的徵稅規定所致，更有中國政府限制資金外流造成中國買家減少，以及房租收益與房價上漲不同步等原因。奧克蘭租金收益一直在下降，投資者也在尋求到收益更好的地區進行投資。
目前，新西蘭土地信息局（Land Information NZ）正在收集稅務局有關房地產銷售的數據，收集結果將於今年4月公佈。
責任編輯：易凡
