【大紀元2016年04月17日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近來深圳房產成交量連續下滑，有消息傳深圳樓市出現拋售現象。房產機構和相關部門統計，今年第一季度深圳樓市的成交量比去年減少，3月末深圳實行房產新政後，成交量和房價均下降，樓市出現投資客出逃現象。
綜合大陸媒體消息，連日來深圳一手住宅和二手住宅的成交量仍然持續下滑，不同的是，房價也開始下降，一些業主甚至開始降價出售。
深圳規劃和國土資源委員會的數據顯示，3月28日至4月3日，深圳一手住宅成交652套，成交面積約7.05萬平方米，分別比前一週（環比）下滑16%和15.7%。
深圳中原房產研究中心的最新數據顯示，4月4日到4月10日一週內，深圳一手住宅的成交量為509套，成交面積5.3萬平方米，分別環比下滑21.9%和24.7%。一手住宅成交價格約為每平方米4.61萬（人民幣，下同），環比下降7%。
同一時段，深圳二手住宅共成交1848套，成交面積15.6萬平方米，分別環比下滑61.5%和61.9%。二手住宅成交均價仍為每平方米5.19萬元，環比下降0.01%。
3月25日，深圳緊隨上海出台樓市新政，規定規定非深圳戶口家庭限購一套，要連續三年及以上時間在深圳繳納個人所得稅或社會保險，原來是連續一年。深圳戶口家庭限購兩套。購房人家庭近兩年內在深圳有住房貸款記錄的，或在深圳已有一套住房且已結清房貸的，貸款首付比例最低40%。其中還提到「嚴格控制『首付貸』」、「不予受理假離婚客戶的住房貸款申請」。
北京上海樓市也降溫 二線城市升溫
進入4月份以來，北京和上海的樓市也出現成交量和價格同時下滑的現象。數據顯示，清明節之後的一週，北京新房住宅和二手房住在的成家量環比均下降近40%。
鏈家研究院數據顯示，4月4日到10日的一週時間，北京二手房成交5136套，環比下降37.3%；成交均價為沒平方米39660元，環比下降1.7%。同一時間，北京新房住宅成交1246套，環比下降14.6%；但北京新房房價上漲，成交均價為每平方米39516元，環比上漲12.7%。
上海3月21日到3月27日的一手房平均每天成交量為10.3萬平方米，3月25日公布新政後，3月28日到4月3日的一手房平均每天成交量下跌到4.5萬平方米，環比下跌56%。上海成交均價也在新政前為平均每平方米33420元，新政後降到平均每平方米32246元，跌幅達4%。
上海3月25日的樓市新政規定，非本地戶口要連續繳納5年社會保險，二套普通住房和非普通住房房貸首付比例分別為50%和70%，購房人在申請貸款時應承諾首付款為自有資金。
中國指數研究院近日發布的數據顯示，3月份大陸100個城市（新建）住宅房價漲幅最高的十個城市中，有八個是二線城市，一線城市僅有上海和深圳。這十個城市依次分別是東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。
責任編輯：蔡致信
