【大紀元2016年04月18日訊】
編譯|明曦
引言：古老寧靜的牧者集市位於倫敦高端地段梅菲爾之内，有許多名人和富豪居住於此。由於受梅菲爾地區持續升值和當地很多重建項目的影響，牧人市場地區房產極具升值潛力。因此吸引了大量的買家，引起了眾多高端買家和開發商的極大興趣。
•寧靜的地理位置
牧者集市（Shepherd Market）地區是梅菲爾地區的一部份，隱藏在公園巷（Park Lane）和克松街（Curzon Street）後面，遠離皮卡迪利大街（Piccadilly），即使是經驗豐富的倫敦人也很容易將其錯過。它就像一個遠離喧鬧旅遊區和遊人的寧靜的綠洲。沿著緊密的住宅區，有專業零售店，餐館、畫廊、酒吧和俱樂部，生活精緻便利。
•古老的地區特色
牧者集市地區歷史悠久，在市場的東頭可以找到經典的維多利亞酒吧「葉葡萄」（Ye Grapes）。西邊的赫特福德街（Hertford Street）有一座可以追溯到1735年的聯排別墅，據說是在梅菲爾南部的第一棟房產，現在成了演員Laurence Harvey 和 Anton Differing等一些名人的住宅。在赫特福德街與克松街的交匯處，有一座二十世紀六十年代建造的克松影院（Curzon arthouse Cinema），是倫敦最好的禮堂之一，這裡還有很多歷史上總理和名人的故事。
牧者集市還是五月集市的發源地，從十三世紀晚期就出現了長達15天的五月集市；斷斷續續地持續到十八世紀初。雖然現在街頭市場和集市早已蕩然無存，但在牧師房地產公司（Pastor Real Estate）的贊助下，每年市場的聖誕燈還會在活動期間按時點亮，使該地區的歷史名勝和獨特的佈局繼續保持著它們的吸引力。
•眾多的重建項目
牧者集市地區重建項目眾多，許多被用作辦公室的宏偉的老房子已開始恢復它們原來的角色，成為優雅的住宅。這方面一個典型的例子是被列為一級保護建築的康橋大廈——原本是第三代巴麥尊子爵亨利•坦普爾（Lord Palmerston）的故居——後來改建成為海軍和陸軍俱樂部（In and Out俱樂部），最近得到規劃許可，開始了2.5億英鎊的修復工程，使它成為倫敦最昂貴的住宅。
近期新來到牧者集市地區的還有赫特福德街5號的俱樂部，它是倫敦最高檔的私人俱樂部之一。而且即將把原本三層高的俱樂部改造成五層。Robin Birley（已故企業家Mark Birley的兒子，也是伯克利廣場安娜貝爾夜總會的創始人。）欲將它改建為一個個餐飲小間。有傳言說，俱樂部成員包括：喬治•克魯尼（George Clooney）、米克•賈格爾（Mick Jagger）和凱特•莫斯（Kate Moss）。
最近，皮卡迪利街90-93，95，100和105號都被一個房地產基金收購；位於皮卡迪利街和Clarges街的拐角處還有一個由英國地產公司（British Land）開發的大型重建項目。還有其它的重建項目正在進行中，項目完成後將會對該地區帶來很大變化。
•令人心動的房價
梅菲爾有超過4,000座房產，其中只有700多座位於牧人市場地區內。其中超過70％的房產類型是公寓，公寓平均房價190萬英鎊（1,943磅/平方英尺，180.51磅/平方米），而梅菲爾地區公寓的平均房價為320萬英鎊（2,218磅/平方英尺，206磅/平方米）。牧人市場地區房產雖然供應有限，但平均房價依然非常合理，僅460萬英鎊，而梅菲爾地區平均房價則要1,070萬英鎊。
出租房產的房價也同樣讓人心動，牧人市場地區公寓的租金平均為850.50英鎊/週，而梅菲爾地區平均為1,257英鎊/週。與2015年相比，今年牧人市場地區公寓租金下降了26.3％，而梅菲爾地區租金卻增長了69.7％。
•極具升值潛力
倫敦首屈一指的地產代理及房產管理/投資公司之一牧師房地產公司，最新發佈了有關梅菲爾（Mayfair）村莊的報告——牧者集市地區報告（Shepherd Market）。公司銷售部負責人大衛•李（David Lee）表示：「在思考最新報告該寫些甚麼時，牧者集市地區當之無愧——我們的辦事處就設在那裡。而且牧者集市地區年代古老，有迷人的狹窄小巷和小廣場，由於房產是由著名建築師Edward Shepherd在1735-1746年設計的，因此它的房產外觀至今基本一直保持不變。」
牧人市場地區房產數目有限，但出售的房產都很有價值，極具升值潛力。梅菲爾是奢華的代名詞，該地區持續升值，隸屬梅菲爾的牧人市場地區也將大放異彩。曾經被人遺忘的村莊，如今吸引了大量的買家，引起了社會名流和開發商的極大興趣。
•牧師房地產公司（Pastor Real Estate）簡介
總部設在梅菲爾地區，提供專業的房地產及房產代理、管理、設計、房產投資等相關服務。電話：+44（0）20 3195 9595，網站：www.pastor-realestate.com
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责任编辑：杨青
