【大紀元2016年04月29日訊】（大紀元記者陳曦澳洲悉尼編譯報導）一些知名律師行透露，由於澳洲面臨通縮的前景，一些業主已開始接受沒有按照CPI（消費者物價指數）指數調整的租賃合同。
據澳洲金融觀察報導， 本週三公布的數據顯示，一季度的消費者物價指數（CPI）低於預期，這是八年來澳洲第一次遇到通縮。
埃米爾福特律師事務所（Emil Ford Lawyers）合夥人普裡查德（Garry Pritchard）表示，如果通縮的趨勢繼續，零售租金會有壓力。他說：「如果未來12個月CPI下降，零售租金也將下降，但其他物業（租金）將取決於租賃合同的內容。」
其他一些有名的律師則認為，房東和租戶將會重新評估他們的租賃合同。
克萊頓伍茲（Clayton Utz）高級助理羅傑斯（Carrie Rogers）說，那些不久前起草的新租賃合同或將會重新進行商談。她說租金走勢和CPI指數並不一致。「大約六年前，租金與CPI指數（掛鉤計算）很常見，但這已經改變了，」羅傑斯女士說，「在過去幾個月，我做了大約5筆租賃交易，（租金）都約定固定增加比例。我認為這是因為CPI指數走向存在不確定性。」
萬盛國際律師事務所（King Wood Mallesons）房地產合夥人惠勒（Chris Wheeler）認為，較小的零售地產可能會初現重新評估租賃合同，一般來說像這樣的合同評估是年度性的，而不是季度性的。
諾頓羅氏集團（Norton Rose Fulbright）的合夥人弗蘭徹（Michael French）說，如果CPI連續12個月呈負數，他預計一些房東的房租會意外減少。
不過仲量聯行（JLL）等房地產集團總裁康羅伊（Stephen Conroy）則表示：「在低通脹時代，與CPI掛鉤的租金可能會下跌，但主導市場總體租金水平的仍是供需力量對比。」
責任編輯：堯寧
