【大紀元2016年05月10日訊】（大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導）雖然現任澳洲政府已排除對負扣稅政策做任何改變，但是最新披露的儲備銀行（RBA）的備忘錄與政府的觀點完全相反，加上近期民調顯示朝野兩黨支持率不相上下——看來，負扣稅的問題仍是澳洲政壇近期一大爭議點。
據悉尼晨鋒報報導，根據近日披露的一份儲銀在2014年底的內部備忘錄，儲銀對負扣稅和資本利得稅優惠的反對表現得比以往更加明確和直接。儲銀認為從金融穩定的角度來看，任何對負扣稅的改變可能是「好事」。
備忘錄說，如果反對負扣稅的政策不包含政策前購買的房產，不會引發大規模的拋售負扣稅房產。這直接有力的反駁著現任政府的觀點——總理特恩布爾認為，工黨禁止二手房負扣稅的提議將對房地產市場造成「巨大衝擊」。
備忘錄中說，相比其它投資，負扣稅和資本利得稅規定對房產的影響更重要，因為相比股票，房產可以通過更高的負債買到。
工黨提出了從2017年7月份起僅對於新房實施負扣稅政策的提議。工黨還承諾將減半資本利得稅（CGT）優惠。工黨的政策不涉及政策出台前購買的房產，這意味這些房子其負扣稅政策將繼續，直到房子售出，這會防止負扣稅政策修改時出現大量拋售房產的情況。
自2014年12月這份備忘錄面世之後，悉尼房價進一步攀昇11%。投資者貸款占所有住房貸款的46%。
儲備銀行還在備忘錄中說，只是負扣稅還不足以讓人擔心，但加上資本利得稅折扣就不同了，這種不平衡的計劃「可能會鼓勵追逐資本利得」和「投資者哄抬房價」。
備忘錄還說，負扣稅業主比自住業主更威脅到金融體系的穩定，因為他們更可能採用只還息貸款，所以「在價格下跌時，沒有儘可能多的資本緩衝」。
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