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600萬住台北?交易多小套房或老公寓

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【大紀元2016年05月13日訊】(中央社台北13日電)房價下修,自住客燃起成家希望,台灣房屋智庫統計,今年以來總價新台幣600萬元以下物件成交狀況,扣除特殊交易後有40筆,以中山區最多,占近3成。

統計顯示,今年來總價600萬元以下成交房屋,除中山區之外,成交第2多的就是萬華區,特別的是大安區也成交2筆。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安區的交易,一筆為敦化南路2段的地下室11坪套房,另外一筆為臥龍街15坪公寓,估計屋況都需要再整修後才能入住。

張旭嵐指出,台北市去年住宅均價為64.8萬元,今年為59.5萬元,房價下修約8%;若以單價來看,600萬元在台北頂多買到10坪左右的房子,因此若真要低門檻圓購屋夢,不免要往低單價區,或是選擇老公寓型產品。

她建議,首購族如果是中長期考量,其實可以往新北甚至桃園購屋,以時間換空間,更能維持生活品質。

低總價只能屈就老屋嗎?她強調,文山區仍有1年新套房以590萬元成交。進一步觀察600萬元以下產品交易資料,其中不乏30年以上老屋,公寓型態也占近 3成,不過這些產品交易中,赫見文山區有1年內新套房交易。

她分析,上述成交案為文山區景福路的新成屋「芳朵」,去年 6月才完工,走低坪數低總價路線,並採飯店式管理,10坪套房今年成交總價約在650和750萬之間;推測這筆交易可能是投資客在交屋之後,因資金壓力,降價求售,顯示在市場低點看屋,還是有機會逢低撿便宜。

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