【大紀元2016年05月16日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）人們常說，紐約是個財產保值的好地方。對於有錢的華人來說，哪裡是投資的好地方？紐約哪裡還有「未開墾」的地方可以讓華商做生意、置業？
牙買加（Jamaica）原來是皇后區的主要中心地區，但是由於居民的組成和歷史原因，那裡的治安名聲一直不太好。自從2003年通往JFK機場的空中列車開通之後，牙買加中心地帶成為連接高速公路、曼哈頓地鐵和長島鐵路的重要交通樞紐；另外，近年來市政府的重新分區也使當地的情況大為改觀，2015年市府計畫局批准了當地的七個酒店項目。
4月底，當記者訪問牙買加時，在牙買加大道旁原來非常僻靜的阿撤大道（Archer Ave）上，就有兩家酒店已經破土動工。聽當地華人居民說，原來從山坡大道（Hillside Ave）到阿撤大道，以及第150街往下的區域中多是空閒沒人要的房子。曾有中國人花105萬美元買了間倉庫，長時間沒有生意，最近卻以180萬美元賣給了一家猶太人，後者要建設酒店。
在第150街到139街之間的拉弗斯國王公園（Rufus King Park）附近的瑪麗醫院（Mary Immaculate Hospital）已經廢棄多年，去年也被批准改建為16層的住宅樓。
記者走訪了在此地經營「一元店」，並在多個商業領域及地產界經營的華商陳先生，根據他在美國商界30年的經驗，他認為，牙買加中心是一個做生意的好地方：「為什麼呢？第一這裡是紐約、甚至是美國的窗口，上下飛機都經過這裡。從肯尼迪機場到這裏，從這裡到曼哈頓都很方便；第二，這裡的政府辦公樓特別多，辦工卡的地方（移民局辦公室）、法院、警察局等等政府機關都在這裡；第三，房價比法拉盛便宜得多；第四，也是非常重要的一點是，市政府正在大力開發這裏，改變了很多分區政策，提高了樓層限制。」
這個十幾歲就來美國闖事業的典型溫州人說，在紐約做生意要選人口雜居的地區，而牙買加中心就是這樣的地方，有西班牙裔人、有黑人、有白人。
記者注意到，在市中心的牙買加大道上，有十來家中國商鋪、餐館；在一個二十來家餐館組成的美食廣場中，有四家是中國人開的。
另一家「J超市」總經理吳先生說：「這裡的華人客戶少，生意蠻不錯的。」
記者還發現到一個有趣的現象，中國的溫州人似乎對牙買加情有獨鍾，因為碰到的商戶都是溫州籍。
布朗士皇橋是「潛力股」？
與溫州人對牙買加的鍾愛相反，當記者走訪布朗士區北部的皇橋地區，遇到的華商都是福建人，而且清一色是開餐館外賣店的。
讓記者驚訝的是，這裡並不像傳聞中的是一個黑人區。大街上走的都是白種人，在皇橋的外圍還能看到猶太人社區中心。據當地的商家說，這裡的亞洲人只有越南人住在這裏，中國人都是在這裡做生意，家住在華埠。
在皇橋開了6年外賣生意的林老闆對記者說：「客人主要是西班牙人和黑人。生意不錯，治安也挺好的。周圍還有水庫和公園，也適於居住。」
皇橋目前的房租水平和牙買加差不多，也許稍微高一點。一個兩居室的大房子月租金在1,300至1,500美元，外圍地區1,200美元就能租到三居室的房間。記者看到一家二十個座位的餐館，加上一個很大的廚房，店面租金只有3,000美元每月。
說起皇橋，似乎紐約地產界人士都很看好，其中最有權威的要數1980年無意間開啟了法拉盛中國城大門的資深華裔地產商洪逸次了。他對記者說：「我找了好多年才發現皇橋這個地方，可以說紐約只剩下這塊好地方了。中國商人如果到這裡投資，這裏會成為第二個法拉盛。」
為什麼呢？他說：「皇橋能成為另一個中國城的理由是地點、地點、還是地點。這裡的地點太好了。」交通首先比法拉盛強得多：東有布朗士和康州，15分鐘到長島（只有這條線需要付過橋費，其它方向的道路都是免費的）；向南地鐵通往曼哈頓，上班族可乘坐1號地鐵（還有4號和B線也在附近）；向西過華盛頓橋10分鐘就到新澤西州；向北5分鐘就到星城娛樂場，從那裡連接到上州。皇橋還有梅西、塔吉特等百貨商城。
記者注意到，這裡的街道比法拉盛寬得多，街上的行人數量當然也比法拉盛少很多，和牙買加比也較也清淨。也許這裡是一個沒有被人認識的「潛力股」？別的紐約地產商似乎也這麼認為。
霍爾斯特房地產公司（Halstead Property）的首席執行官拉米雷斯（Diane M Ramirez）去年曾經對媒體說：「你什麼時候聽到別人談論過布朗士的皇橋？聰明人正在湧向那裡，以實惠的價格買房子呢。」◇
責任編輯：周美慧
