【大紀元2016年05月22日訊】（大紀元記者林南編譯報導）2016年美國房市到底熱不熱？穆迪分析機構（Moody’s Analytics）預測，到2016年12月，美國所有20個大都市的房價均會上漲，其中佛州的坦帕／聖彼得堡房價漲幅最大，高達8.7%。
據《金錢》（Money）雜誌報導，基於標普/凱斯-希勒房價指數（S&P/Case-Shiller Index），穆迪分析預測，到2016年12月時，美國20個大都市的房價較去年同期上漲的幅度有所不同，其中坦帕／聖彼得堡房價以8.7%的漲幅領先，休斯頓的房價漲幅最低，只有0.9%。
佛州的坦帕／聖彼得堡是一對雙子城，穆迪預測這裡有著最強勁的房價增長。部分原因是這裡房屋的價格還沒有升上來，而這裡的經濟基礎強大。穆迪說，當前這兩座城市的房屋價格仍偏低，基於長期趨勢， 現有價格比其該有的價格低出10%。
漲幅排名第二的西雅圖，其房屋價格幾乎升至美國上一次金融危機前的房價峰值。由於收入的增長，預計會繼續推高西雅圖的房價，加上很多企業或公司工作機會增多，將吸引一批美國家庭到西雅圖落戶。
加州的奧克蘭（Oakland）預計也有7.7%的漲幅。
穆迪分析公司的資深經濟師Andres Carbacho-Burgos說，聖地亞哥5.2%的升幅很紮實。儘管他也提到聖地亞哥的收入增長並非是最好時期。
美國首都華盛頓DC地區僅有1.6%的漲幅，由於聯邦政府是該地區的主要雇主，聯邦政府機構瘦身直接影響了首都房屋價格的升速。
休斯頓的房屋價格漲幅最低，以0.9%排在20個大都市的最後，原因是這座城市的經濟依賴於能源產業。當原油價格疲弱時，房屋價值也低迷。休斯頓人若要抱怨的話，只能怪石油價格的暴跌了。
美國部分都市房價漲幅的預測如下：
坦帕／聖彼德堡（Tampa／St. Petersburg, Florida）8.7%
西雅圖（Seattle, Washington）8.3%
加州奧克蘭（Oakland, California）7.7%
鳳凰城（Phoenix, Arizona）7.5%
丹佛（Denver, Colorado）6.7%
巴爾的摩（Baltimore, Maryland）6.0%
邁阿密（Miami, Florida）5.6%
聖地亞哥（San Diego, California）5.2%
芝加哥（Chicago, Illinois）5.0%
亞特蘭大（Atlanta, Georgia）4.8%
明尼亞波利斯／聖保羅（Minneapolis/St Paul, Minnesota）4.5%
洛杉磯（Los Angeles, California）4.1%
紐約市（New York, New York）3.9%
達拉斯（Dallas, Texas）3.5%
華盛頓特區（Washington, D. C.）1.6%
休斯頓（Houston, Texas）0.9%
事實上，根據標普/凱斯-希勒房價指數（S&P/Case-Shiller Index），從全美範圍來看，美國20大城市2016年1月房價較去年同期上漲5.7%，2月房價較去年同期上漲5.4%。#
責任編輯：華子明
