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留學生1.5億購溫哥華豪宅 涉國際洗錢?

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【大紀元2016年05月24日訊】(大紀元記者李凡綜合報導)近期,中國留學生花費1.5億元人民幣購入加拿大溫哥華豪宅的新聞引發關注。外界質疑購房者身份及錢從何來。大陸官媒日前發文表示,中國人海外購豪宅涉嫌國際洗錢。另有分析指,天量資金從隱秘渠道逃離中國。

官媒評留學生購豪宅:或為國際洗錢

據《溫哥華太陽報》5月12日報導,一名中國留學生豪擲3,110萬加元(約合1.5億元人民幣)買下加拿大溫哥華一處豪宅,創下2016年溫哥華豪宅成交紀錄。在購房者的學生身份備受關注的同時,他的出手闊綽也令人咋舌:向銀行按揭貸款約990萬加元,其餘款項均為一次性付清。

5月23日,中共喉舌新華社發文《透視:豪宅,國際洗錢的重要途徑》。大陸媒體紛紛以標題《新華社評留學生海外購豪宅:或為國際洗錢》轉載報導。文章稱,這不是中國購房者第一次搶占國內外媒體頭條。

中國「土豪」在加拿大、澳大利亞、新西蘭和美國等海外房地產市場一擲千金的新聞屢見報端,也引發不小爭議。有媒體報導稱這種投資行為推高了當地房價,也有人質疑這種房地產投資涉嫌洗錢。

文章表示,對中國購房者涉嫌洗錢的懷疑並非毫無根據。事實上美國、加拿大、澳大利亞等多國房地產市場都極易成為國際洗錢行為的溫床,各國政府已開始關注此事。

澳大利亞交易報告和分析中心去年6月發表報告說,在澳大利亞,購買房地產等高值商品是一條重要洗錢通道。不法分子選擇房地產市場來使非法所得合法化,是因為「買房時允許使用現金」且「可隱匿真正獲益人的身份」。

報告還說,不法分子會利用身邊親友來打掩護,讓他們代替自己成為房產的合法擁有人。有時,他們會申請貸款,並以分期還款形式洗錢。

加拿大財政部同年曾發表報告稱,通過第三方轉帳以及複雜的法人結構,不法分子可隱藏身份和資金來源,成功通過房地產業洗錢。

美國房地產協會官方網站為房地產經紀人提供的行業指南建議,為辨別和打擊洗錢行為,房地產經紀人需全面評估購房者個人信息和房產交易信息,最關鍵的是要了解真正的客戶是誰、他們的真實興趣以及購房意圖等。

文章稱,儘管多國政府十分關注房地產領域的洗錢行為,一些國家也出台相關法律法規應對,但查處此類洗錢行為面臨不少挑戰。

中國留學生購買豪宅引發質疑

中國留學生1.5億買下溫哥華最貴豪宅事件轟動加拿大,眾多媒體競相報導,引發當地民眾熱議。

根據當地田土廳的文件顯示,該物業登記買家有兩個,均為華裔,一個是「學生」的「Tianyu Zhou」(周天宇,音譯),擁有99%業權,另一名買家叫Cuie Feng(馮翠娥,音譯)報稱為商人,擁有1%業權。

據報導,周天宇支付了2,200萬加幣(約1.1 億人民幣)的首付。按照規定,業主需要每月還貸款4萬加幣(約20萬人民幣);貸款和地稅每年的支出需要約300萬人民幣。

加拿大多家媒體競相報導後,許多當地民眾質疑:「4月28日CIBC竟然貸款990萬加幣給一個學生,學生每兩週需要還17,079.41加幣?有甚麼地方搞錯了吧?」「一定是一個從中國來的超級富豪學生。」「溫哥華就是洗錢的天堂。」「奇怪,到底可以拿多少現金進入加拿大?這個孩子/家人怎麼將相當於2,000萬加幣的現金帶進來?」

5月16日,大陸《新京報》發文質疑,華裔學生周天宇1.5億購豪宅「錢從何來?甚麼身份?」「是否有『黑錢』湧出國境」?周天宇是真實的業主,還是不過拿人好處費替人「頂缸」的「人頭」?

文章表示,中國應設法從另一端,即湧入加拿大房地產市場的中國資金之「去脈」,設法理出頭緒,這不僅有助於弄清是否有「黑錢」或不當得利湧出國境,也有助於正本清源,保護合法出入中國的資金和財產,保護在海外本分度日的大多數華人華僑的聲譽和利益。

天量資金逃離中國 外流渠道何在?

近日美聯儲發布的4月份會議紀要釋放出6月加息信號,同時紐約聯儲宣布將出售債券,這些都將促使資金回流美國。

5月22日,大陸經濟學家吳迪發文表示,資金回流美國會令新興市場出現資本外流,但對於中國來說,資金流失的最主要原因並非資金回流美國。

文章說,今年大陸有大批投資者「追股,追房,追黑色系」,尤其是房地產。但是,中國房地產的一個致命缺陷是,房貸購買的房子近一半不是用來住的,而是用來投機和投資的,「房地產的危機並不是供求的危機,而是融資槓桿的危機」。

作者認為,此前深圳、上海等一線城市房價暴漲的同時,人們應該注意到中國的一個資金倒賣和套利的市場渠道——利率黑市。深圳毗鄰香港、上海有自貿區,被稱為「洗錢的天堂」,很多錢以房產的形式存留。深圳上海的地產可以作為融資抵押品,利用利率黑市,將人民幣資產轉成境外的美元資產。

利率黑市產生的根源在於,中共體制下商業銀行貸款主要給國有企業,貸款利息遠低於民間借貸利率;很多國企拿到廉價貸款後就進行資金倒賣。利率黑市進行套利後會想辦法把資金流出中國,數據顯示,2000至2011年間共有約3.75萬億美元的非法現金流出中國,這其中有相當一部分是貪腐收入。

此前媒體廣泛報導,除了中共貪官及家屬外,大陸包括眾多民營企業家們在內的各界富豪、精英們正在開始主導第三波移民浪潮,大量資金正以難以想像的速度撤離大陸,湧入西方國家。

時政評論人士分析,這一現象折射中共在江澤民掌權後,以貪腐治國,現在氣數已盡,民心盡失;富豪和精英們對中共徹底喪失了信心,用腳投票;加劇中國社會經濟危機,也加速中共解體。#

責任編輯:孫芸

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2016-05-24 5:33 AM
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