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公寓房東J-51減稅提案 紐約州參院通過

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【大紀元2016年05月27日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)由紐約州參議員艾維樂(Tony Avella)提出的兩項提案——減免共有公寓(Condo)和合作公寓(Coop)業主稅費,以及以生活成本作為減稅指數的提案,近日在州參議院獲得通過。

5月24日在州參議院得到通過的S.5807A提案,要求把J-51減稅的房屋評估價(accessble value)的上限從3萬提高到5萬,比2013年之前的4萬元上限還要高,旨在減少房東的成本。

J-51減稅是一項用於住宅建築整修部分的房地產減稅,從1992年起,共有公寓合作公寓的評估價低於4萬美元的,有資格獲得J-51減稅,但是在2013年,這個評估價降低至3萬元,致使很多生活在共有公寓和合作公寓的中等收入家庭無法獲得稅收減免。

根據法規,共有公寓和合作公寓屬於2類(Class2)物業,10單元以下的2類(Class2)物業,評估價是按市場價值的45%計算,或者是按照法律規定的上限。

艾維樂參議員的第二個提案(S.1125B)於在5月23日在州參議院獲通過,這個提案要求根據生活成本來作為J-51的指數,減少通脹的影響。

艾維樂說,住在紐約的成本急劇上升,但人們的收入卻沒有增加,減稅是幫助在掙扎中的業主減少生活成本的壓力。這兩個提案獲得州眾議員Edward Braunstein的聯署支持,下一步等待州眾議院表決。◇

責任編輯:周美慧

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