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五一長假海天晉售八成

新盤轉旺 帶動周末二手交投創近一年新高

新地旗下海天晉開售,雖適逢5.1黃金假期,但現場冷清,買家入市意欲不強。(余鋼/大紀元)

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【大紀元2016年05月03日訊】(大紀元記者李玲浦香港報導)趁著五一長假,多個發展商以減價或推新優惠方式,密集式推新盤。新地將軍澳新盤海天晉昨日開售,合共售出八成,銷情不俗。一手連日旺銷,亦帶動二手交投回升。美聯統計,十大屋苑周末共錄得19宗成交,較上周增逾一倍,創近一年新高。

近期熱賣新盤海天晉,上月初首日開售即售九成,不足一個月內累售逾400伙,套現約35億元。昨日趁黃金周再推26伙,市傳共售21伙,佔約八成。

特色單位呎價2.6萬沽出

當中特色單位海天晉1座20樓A室,實用面積1,622呎連1,137呎平台及1,483呎天台,以4,360萬元標售沽出,呎價2萬6,880元。

售樓現場位於中環國際金融中心,記者所見,約有近百名買家早上到場選購,令現場出現排隊人流。不過買家多不願意受訪。現居於油塘的劉小姐,斥資500餘萬元買入海天晉一房單位作自住,覺得項目社區成熟,價錢合理。

對於金管局早前公佈,今年首季負資產數字大增至1,400多宗,較去年第四季大增14倍,亦創4年新高,劉小姐指不擔心,「自己有足夠錢供得起」。

另外,綜合市場消息,長假期首兩日(4月30日及5月1日)全港一手暫沽約160伙,其中西南九龍餘貨盤浪澄灣即日沽清60伙,發展商再推出60伙安排本周六發售;信置西貢市逸瓏園兩日暫沽22伙,套現約2.1億元。另東涌市中心昇薈兩日沽11伙。

新地推元朗PARK YOHO

繼將軍澳海天晉及何文田天鑄第二期後,實行「月月有盤推」的新地,早前宣佈會在本月推售位於錦田北的「峻巒發展項目」,以「PARK YOHO」為名推廣。

新地代理助理總經理陳漢麟表示,PARK YOHO已取得入伙紙,期望本月底前可以推售第1B期。5月4日前在形點II商場舉行路演宣傳,五一長假期設展覽及工作坊,推銷樓盤特色。

本月在將軍澳開售的會德豐地產SAVANNAH,昨天亦已取得預售樓花同意書,料短期上載樓書。項目以1房至2房戶作主打,計及PARK YOHO 1B期,料下月新盤焦點將回歸中小型上車盤。

後市或仍集中一手市場

連日來多個新盤銷情暢旺的帶動下,二手市場的購買力有所釋放。據美聯物業分行統計,剛過去的五一長周末,十大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交,首兩日共錄得約19宗買賣成交,較上周末9宗回升約111%,為去年6月初以來的47個周末近一年新高。

不過,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,發展商積極以具競爭力的訂價推售新盤,以及二手屋苑低價筍盤陸續被消化,故預期5月份二手交投量將會受壓,焦點仍然會集中一手市場。◇

責任編輯:李薇

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2016-05-03 10:39 AM
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