【大紀元2016年05月05日訊】 （大紀元記者魏思明溫哥華編譯報導）加拿大大溫哥華的列治文居民Kenneth和Jim Davis兄弟近日對一名涉嫌影子炒房（shadow flipping）地產經紀和其屬地產經紀公司向卑省最高法院提出訴訟，控告該經紀製造騙局，令60名業主成為影子炒房的受害者。
根據法院文件，列治文居民Kenneth和Jim Davis兄弟二人在訴訟書中陳述說，兩人於2010年11月在其母親位於列治文Jesmond大道的家中收到一份宣傳單，一個自稱Sunny的人稱有興趣買下這棟房屋。
據省報報導，這對兄弟是他們母親的遺囑執行人，兩人按照傳單上的電話號碼找到Sunny，該男子說一口流利的英文。他們邀請Sunny來看房，但來看房的男子不講英文，並帶來了地產經紀Alban Wang做翻譯。
兄弟兩人最終接受了86萬元的報價，並於2010年12月10日執行了買賣合約。但在2011年2月初，他們通過其他經紀的電話獲悉該房產又被掛牌出售了，據推測這就是所謂的影子炒房。
影子炒房是一種有爭議的做法，是指一名地產經紀或投資者在交易真正進行前多次轉讓售房合同，抬高價格，不僅地產經紀可獲得多筆經紀費，投資者也可從中賺取暴利。
今年3月，省長簡慧芝誓言出臺政策打擊這種不當行為。
Davis兄弟說：「沒有一名被告告知原告，其房產將立即以更高的價格轉售。」他們相信他們的房子可能最終以97萬的價格被售出，利潤高達11萬元。
被列入被告名單的包括地產經紀Alban Wang 和他所屬的地產經紀公司Sunrich Realty Ltd、以及另一家經紀公司Amex-Sunrich Realty和商人吾澤宇（音譯，Ze Yu Wu）。目前所有這些指控尚未被法庭批准，辯方也沒有提交相關聲明。
該民事申索通知書稱，該交易的談判在位於3號路附近的一個辦公室內進行，「Sunny，也就是吾澤宇在會議中出現，但是在電話中自稱Sunny的人並非Sunny，他是這場騙局中的一員。估計超過60名業主成為這場騙局的受害者。」
Davis兄弟的代理律師Wayne Ryan說，這一案件是房地產市場缺少官方監管的一個例證，省府也沒有甚麼意願來保護公眾的利益。
原告要求被告退還轉售合同所得的利潤，他們還希望獲得違約金及違反信任條款的賠償金，以及懲罰性賠償金。
2012年，地產經紀Wang因未按合約繳納12筆交易的定金而被卑詩房地產協會停牌2個星期。省報近日聯繫其所屬的地產經紀公司，該公司職員稱Wang已經離職。◇
責任編輯：何堅
