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學區房搶手 珀斯Willetton區房產交易量全澳最強

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【大紀元2016年06月22日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯綜合報導)業界人士的最新分析報告表明,全澳擁有房產交易量最穩定的地區市場非珀斯莫屬,特別是Willetton區的物業的穩定銷售量在近幾年為最強勢。

最近,物業投資網站http://www.hotspotting.com.au/創建人及物業專家瑞德(Terry Ryde)對全澳每個地區的房產銷售量進行了研究分析。他稱,物業交易量的穩步上升勢頭正是潛在的房價上升的好指標。然而,僅對去年房價單一數據的分析並未能對某個地區未來房價增長做出準確描述。

瑞德強調,某個地區的房產交易量的數字卻是預測此區房價長期的增長走勢的關鍵所在。

Willetton區房產交易量全澳第一

他指出,位於珀斯中央商務區(CBD)南部15公里處的Willetton區的房產交易量在全澳是獨佔鰲頭。在過去11個季度,其中10個季度的物業銷售成交量在80套與87套之間,其餘1季度的交易量更加出色,是100套。此區的獨立房中位價是75.5萬澳元。

Willetton區有兩所優秀中學

Willetton區的房市如此穩定,房產受到青睞的原因之一是房價相對不很昂貴,其次就是此區住戶的子女們可以就讀每年高考成績排名前牟的兩所公立中學-Willetton Senior High School和Rossmoyne Senior High School。

Willetton高中(Willetton Senior High School,也稱WSHS)是西澳最大的公立高中,也是西澳最好的中學之一。

該校於1977年2月成立運作,當時只有77名學生。現在發展到擁有2229名學生和200名員工的大規模。它距離珀斯市中心正南方11公里,距離弗里曼特爾港以東15公里。學校靠近社區設施及Southland Boulevarde購物中心。

Willetton高中學生一直在全省高考WACE表現優秀,常被評為西澳最好公立學校之一的榮譽。

除文化課程外,該校還提供多種學科來豐富學生知識,如:資優教育(Gifted and Talented Education,簡稱GATE),藝術課程等。既為公立學校,那麼就讀此類學校的要求就是自己的住房必須位於西澳教育部門劃定的Willetton高中招生範圍區域,詳見地圖說明網址http://www.det.wa.edu.au/schoolsonline/local_intake.do?schoolID=4126&pageID=SP09。

同時,與Willetton高中競爭激烈的另一所中學是Rossmoyne中學(Rossmoyne Senior High School,也稱Rossmoyne SHS)。

該校建於1967年,於次年開放招生。當時校區的土地是由來自蘇格蘭的韋伯家族(Webb family)所擁有。這個名字Rossmoyne與該地區沒有任何聯繫。

現在Rossmoyne中學是一所西澳獨立公立中學。其優秀學術成績享譽全澳。據悉,該中學的高中入學文化課學生考試成績是強項,而且音樂教育質量也非常傑出,連續十幾年都獲得各省田徑錦標賽冠軍。

該校也開設各種課程來滿足不同學生的興趣能力要求,如:資優課程(Gifted And Talented,簡稱GAT),從參加此課程8年級的學生開始需要學習第二語言,如:中文、德語、法語、日語。

Rossmoyne中學還培養出了3位獲得世界著名的英國牛津大學羅茲獎學金(Rhodes Scholarship)的優秀畢業生。他們分別是道納森(Grant Donaldson,1985年)、瑞德(Ian Reid,1988年)、伍德(Craig Wood,1999年)。羅茲獎是世界上最負盛名的學術獎,獎學金包括大學學費、助學金和機票。

Rossmoyne中學在高考WACE成績中排名表現一貫良好,也被評為西澳最優秀的公立學校之一。同樣,家長們若想在此區買房讓孩子入讀Rossmoyne中學,也需查看此中學的招生範圍。請見地區區域網址http://www.rossmoyne.wa.edu.au/enrolments/local-intake-boundaries/。

其它珀斯房產穩定交易量地區

瑞德又說,在面臨珀斯市場低迷時,那些最強、最有活力的房市還包括Wanneroo、Stirling、Melville和Armadale當地政府區域。其它交易量穩固地區還有Gosnells、Joondalup、Swan和Rockingham。

 

 

責任編輯:高敏

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2016-06-22 12:46 AM
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