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北京學區房價離譜 10平米走廊要價150萬元

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【大紀元2016年06月23日訊】(大紀元記者劉毅綜合報導)日前,一條大約10平方米的走廊因為位於北京好的學區,要價150萬元人民幣出售。

據《北京晨報》6月22日報導,該走廊位於北京市第一實驗小學前門分校範圍內的大耳胡同29號,走廊寬大約1.5米,長約7米,約10平方米,屬於院內住戶出入的必經之路。

銷售人員特意強調:「您買的是過道,只能上學落戶,不能建房,也不能住人。」

銷售人員特意出示了29號過道的房本複印件:「這過道上雖然沒房屋,但房本上仍顯示為住宅,只是私人院落做規劃時將這個位置設為過道。」同時,銷售人員表示,可在購房合同書補充條款裡,註明中介保證所購房屋可以落戶的內容。

據銷售人員說:「最近為孩子上學買門道落戶的人很多,目前就剩這一個了。」

報導稱,通過網絡查詢,發現除大耳胡同外,草廠橫胡同、香餌胡同、中毛家灣等地均有標為「學區房」的過道出售。

但也有律師提醒要購買學區房的業主,提高風險意識,爭取將戶口、學齡子女入學條件,以及中介的承諾等相關事項在合同中寫明,明確違約責任避免糾紛、避免影響孩子就學。

大陸家長為了讓孩子上一所好小學,讓孩子「不輸在起跑線」操盡了心。所以北京好學區房價一直高於周邊地區。

今年3月2日,微信公眾號「每日人物」刊發了一條《46萬一平,誰買走了北京天價學區房》的文章。文章第一句就是「11.4平米,530萬。每平米46萬的單價創下了近期學區房單價的記錄」。該消息發出後,輿論一片嘩然。

而該房屋就位於北京西城區文昌胡同。文昌胡同是一條位於北京市二環內的老胡同,只有在文昌胡同及附近劃片範圍內有房子的孩子,才可以就讀北京市第二實驗小 學,小學畢業之後還可以直接升入屬於同一區域的北京師範大學附屬實驗中學。這兩所學校在北京,乃至大陸都是最好的學校。因此,學區房的屬性讓文昌胡同的房 價一直居高不下。而文昌胡同基本都是沒有廁所的老房子。

此外,北京市第二實驗小學是很多中共高官子弟入讀的小學,現在中共高層很多人就出自於這所小學。

雖然,該消息後來被陸媒稱不實,但也從側面體現了北京學區房的熱度。

中介炒高學區房

北京有分析人士近日表示,中介機構是推動學區房價波動的禍首,北京崇文門區域一中介人員近日對陸媒表示:「無論市場如何變動,上學是需求,學區房自然不會降。」他負責的一套新景家園的兩居室,雖然每平米接近9萬元,僅4月17日一天就有7組看房客。

儘管學區房價被炒到一路高漲,但是對於已經入手學區房的家長來說大多都接受了高燒的房價。不少家長認為,學區房與所在區域普通二手商品房的價差是教育的資源溢價。只要資源保持稀缺性,優質學校的入學名額就是一個持續性增值的過程,因此學區房才能成為最增值、保值抗跌的風險投資品。

有海外人士分析稱,造成這一現象的的原因在於中共對教育的投入不公平,而這種不公平在相當長的一段時期內不會改變,所以學區房市場才會一直暴漲。

責任編輯:劉曉真

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2016-06-23 2:42 PM
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