【大紀元2016年06月26日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道）澳洲的年輕世代，被形容為擁有東西最多的、自戀的、條件最優越的一代，但是他們也面臨著很大的問題，由於不能進入房地產市場，他們或許一生中都處於劣勢境地。
據澳洲新聞網報道，人口統計學家麥克理得爾（Mark McCrindle）說，澳洲年輕的一代，還有澳洲的「中產階級」，經歷的是工資上漲緩慢與房價高的負擔不起的雙重打擊，他們或許等上一輩子也不能躋身房地產市場。
或許不至於等那麼長的時間，但他們肯定不能在最近幾十年來的房地產繁榮中受益，而嬰兒潮一代的、65歲以上的一代已經從房價上漲中獲利不菲。現實是，對Y世代的人看不到解決此問題的希望。
麥克理得爾說：「Y世代的人、中等收入與財富段的人處境不佳。」
事實上，嬰兒潮一代，在他們20到30歲的中期或後期，他們已經擁有很多了。從20多歲到40多歲到50多歲，他們有好的收入，他們有房地產。房地產市場很多次的上漲的確給他們帶來了財富的增加。
今天，步入同樣年齡段的Y世代的人，他們基本是是沒有房子的。
與他們的前輩相比，他們人生中的財富積纍還不能有效開始，他們不僅工資與淨財富沒有多少，而且，給嬰兒潮一代帶來巨大收益的房地產他們也沒有。
更雪上加霜的是，他們被迫攢錢貸款，來買房價不斷上漲的房產，意外著他們花銷更大，方方面面都比不上上一代的人。
卡在中間的人
25至34歲年齡段的人，他們牢騷滿腹，事出有因。但境況不佳的不止是他們這些人。X世代的35至44歲年齡段的中等收入者，根據澳洲統計局的數字，在2011-12年代和2013至2014年度，也經歷著工資漲幅很小、淨財富增長緩慢的問題。
麥克理得爾的分析得出的結論是，這些人是被裌在中間的一批人。他們有一定的財富。因此他們不具備享受社會福利的資格，但他們的財富又不多，因此不具備買自己的房子的能力，如果買房，他們將面臨巨大的抵押貸款壓力。
麥克理得爾認爲，這些人步履艱難，不僅在財富的增長方面，而且在工資收入的增長方面。對那些還沒有在房地產市場擁有一席之地的人們來說，他們遠遠地落在了其他人的後面了。這種情況在不同世代的人身上都有。
這是一種變化，與澳洲以往的狀況不一樣了。在這個富具平均主義色彩的社會，常常被稱作的「中產階級國度」，仍然有一個中產階級，但是中產階級不再像傳統上那樣買東西了。屬於中產階級不一定意味著你已經付完了抵押貸款擁有了自己的房子。事實上，還差遠呢。
數據顯示，Y世代的人，在2012年至2014年期間，淨財富增長了9%，相等於2.1萬多澳元。同期，X世代的人情況更糟，淨財富增長了僅僅0.21%，約1200澳元。相比之下，嬰兒潮一代的人情況大不相同，淨財富增長了12%，合22.5萬多澳元。建設者一代，年齡65歲以上者，淨財富增長了16%，28.5萬多澳元。
在五等分的收入組中，收入的比較也反映出澳洲社會的中間部分是年收入增長幅度最小的。
最低的有收入的20%的人口組，在2011-12年度和2013-14年度，年毛收入增長5%，其上的第二組、第三組、第四組，年毛收入都是僅僅增長了2%。收入最高的那20%的人，收入增長了11%。
澳洲房地產數據公司CoreLogic的首席研究員勞利斯（Tim Lawless）承認，盡管從全國範圍來說未必屬實，但在悉尼與墨爾本，近年來房價的難以負擔問題的加劇歸因於需求高、投資者的人數多、移民數量大。
勞利斯說：「我們總是聽說越來越多的首次置房者在悉尼與墨爾本買投資房或者在其它省份買投資房，但在這兩個大城市之外，情況全然不同。」
實際上，在悉尼與墨爾本之外，年輕人的高失業率、低的工作保障、疲軟的經濟條件，對首次置房者們的阻礙遠甚於房價的作用。
他認爲，問題是，新建房大多房價太高。通常見到的70萬澳元以上的一室的公寓房，顯出了土地的成本與建房的成本很大。新建房的房價應該是平均收入水平的人所能買得起的。
根據房地產數據公司RP Data的4月底的數據，各省會城市的中位數房價如下：
悉尼 – 78萬澳元
墨爾本 – 58.5萬澳元
布里斯本 – 46.5萬澳元
阿德雷德 – 41萬澳元
珀斯 – 50.5萬澳元
霍巴特 – 33萬澳元
達爾文 – 50.9萬澳元
堪培拉 – 54萬澳元。
責任編輯：簡沐
