5月住房租金普遍上漲 奧克蘭創新高

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【大紀元2016年06月27日訊】(大紀元記者韓香茗綜合報導)綜合多家房地產公司近期發布的數據,今年5月,紐西蘭房租金普遍上漲,奧克蘭則創歷史新高。

紐西蘭最大交易網站Trade Me房產部的數據顯示,在截至5月的過去1年裡,全國住房租金中間價上漲4.8%至每週440元,奧克蘭上漲6.1%至每週520元,創歷史最高紀錄。

Trade Me房產部負責人奈傑爾·傑弗裏斯(Nigel Jeffries)說,租住奧克蘭普通住房,年租金高達2.7萬元以上,相比去年5月上漲1500元,相比5年前上漲5000元。

在奧克蘭的光環效應(halo effect)作用下,其周邊地區的租賃市場也在強勁增長。在過去1年裡,豐盛灣租金中間價上漲8.8%至每週400元(過去4個月裡未變),懷卡托上漲7.5%至每週360元,北部地區上漲4.9%至每週420元。

除基督城下跌9.1%外,全國其它地區均在顯著上漲。奧塔哥大漲16.7%至每週 350元,相比去年同期,週租金中間價上漲50元。

在過去1年裡,全國小戶型住房租金上漲4.5%至每週350元,奧克蘭小戶型租金則增至每週430元,創歷史最高紀錄。5居室及以上大戶型住房則呈疲弱態勢,惠靈頓和基督城週租金均呈跌勢,奧克蘭則上漲近4%至每週790元。

奧克蘭物業管理公司Crockers在其業務通訊中發布的數據顯示,今年5月,奧克蘭2、3居室住房平均租金分別升至每週467元和592元,均創歷史最高紀錄。今年1月,2、3居室住房平均租金分別為每週450 元和480元,不過全國3居室住房租金仍然保持在每週440元未變,為歷史最高紀錄。

Crockers市場研究報告主要是評估業主們未來投資出租物業的欲求,結果發現呈下降趨勢。未來12個月內希望投資物業的比例已經降至2015年3月以來的最低點,而希望保持其投資物業不變的比例則在大幅上漲。

奧克蘭最大房地產公司Barfoot & Thompson的租金數據同樣顯示奧克蘭租金呈上升趨勢。相比2015年5月,1居室住房平均周租金從319元增至336元,增長5.3%;2居室從403元增至428元,增長6.2%;3居室從489元增至515元,增長5.3%;4居室從623元增至648元,增長4%;5居室及以上從763元增至800元,增長4.8%。奧克蘭平均週租金為515元。

該公司同時考查了出租物業的家具陳設情況。經Barfoot公司管理的所有出租物業中,只有6%提供了家具。一般來說,居室越多的出租物業,越不大可能提供家具。該公司統計的數據中,不包括單間公寓(studio)。

責任編輯:易凡

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