【大紀元2016年06月03日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）布碌崙八大道一位華裔房東，將一棟兩家庭房屋違規隔間成四家庭，住進10多人。房東上週被市樓宇局（DOB）調查員定為非法改建後，面臨每天1,000元罰款（直至恢復原來格局），損失還不止這些……。
華裔房東2日到聯成公所諮詢。據房東講述，他將兩房分隔成四房，然後分租出去，「大家住得好好的」，樓宇局卻封掉他的房子，勒令恢復原樣，調查員還申請緊急疏散令，出動紅十字會將強制撤離的住戶送到旅館居住。原住客住在紅十字會安排的旅館中，都不願意搬走，這種情況下該怎麼辦？
聯成公所顧問趙文笙說，房東將兩家庭房屋違規隔間成四家庭，租給10多人住，有錯在先，紅十字會將強制撤離的住戶送到旅館臨時居住，這筆住宿費用恐怕最後結帳時，會算到房東頭上，「你會損失很大。可是不還款也不行，政府可以凍結你的房產，你走不掉的。」
「問題是房客一直住在旅館怎麼辦？叫他們搬家也不搬。10 多號 人每天住旅館,費用很大。除此我每天還要給房屋局1,000元罰款。」房東唉聲嘆氣，他說2日已緊急申請到施工許可，把閣樓改回兩家庭式，但是要按照規定進行裝修，種種安全規定包括走火通道、排氣、排風和透光程度等各項要求，均達到房屋管理局和消防局所規定的標準，才可以解封，「不知道要拖到甚麼時候」。
趙文笙說，如果房客不搬走，房東也不能強制人搬走，只能告上法庭，他建議房東「儘快上法庭解決」，如果法官認為房東有理，會發出驅逐令，這時候房東才可以驅逐房客，不再負擔他們的「旅館住宿費」。
房東很不解，房屋是自己的，想怎麼裝修就怎麼裝修，「可以住人，怎麼就不行呢？」趙文笙告訴他，非法間隔房往往空間狹窄擁擠，屋內光線暗、不通風通氣、走火通道不合格，即便不被舉報，也有可能引起民事訴訟。若住客煤氣中毒、火災等造成人員傷亡，保險公司（對非法改建房）也不會負責，房東更是難逃刑事責任，「你認為安全的，政府認為有生命危險。」
隨著華人新移民不斷增加，布碌崙八大道等熱門地段更是住房緊缺，於是，一些房東擅自間隔房間，或者非法出租地下室以增加收入，近年紐約地價和水電等雜費年年飆升，也有屋主依賴出租房間來供房子，趙文笙說，這個案例對非法操作的房東們是一個教訓。◇
責任編輯：周美慧
