【大紀元2016年06月06日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）今年4月媒體曝出溫州一些住宅土地的使用期限將至、業主要想續約需繳納高額費用，引發社會熱議。近日外媒再次對此事報導，并引述業界專家的看法。
《紐約時報》報導中表示，這些住宅土地的土地使用證是20年期限，即將到期，而溫州政府規定，業主要想續約，需要繳納相當於房產交易價格的三分之一甚至一半的費用。
中共1949年建政後，規定中國所有土地不再歸屬民眾所有，而歸為國有（中共所有）。1990年5月中共國務院又頒布相關條例，規定對土地使用權進行有償出讓，居住用地出讓年限最高為70年。
報導引述上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進的話認為，從購房者權益的角度來看，如果續約需要收費，就相當於買房只是買了個殼。
德克薩斯農工大學（Texas A&M University）教授甘犁認為，無論是20年還是70年的土地使用權，政府都不應從業主方面收錢。
華東政法大學法學博士孫煜華表示，地方政府大量依賴土地財政，所以現在有一種擔心——使用權到期會收多少錢、會不會為了土地財政出台一個令民眾無法接受的東西。
在西方發達國家，土地都是私有，政府對土地徵收一些土地稅是用於公共基礎設施的維護。現在大陸民眾對於財產私有、產權的意識越來越強，所以未來統治層必須要考慮民意。
近年來，基於西方發達國家土地私有，越來越多的大陸人開始青睞海外置業，以求資產保值和增值。
亞洲協會（Asia Society）和羅森諮詢公司 （Rosen Consulting Group）今年5月份發表報告表示，在2010-2015年間，中國個人在美國購買房產的支出高達1100億美元，其中購買住宅的指出高達930億美元。
2015年中國買家在美國平均每套房產支出83.2萬美元，而其它國家買家的總體平均支出水平僅為49.94萬美元。
《萬國置地全球房產投資白皮書》數據顯示，2015年中國人在美國購房金額為296億美元，占美國所有海外購房者總金額的27.5%
加拿大國家銀行今年3月末的數據顯示，2015年溫哥華房地產市場中，中國買家占三分之一，共計投資96億美元，占當地房產銷售總額的33%。
澳洲海外投資審查委員會（FIRB）數據顯示，2014年到2015年間，中國人在澳洲的房產投資總額大約為1188億元人民幣。
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