【大紀元2016年07月10日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）人民幣貶值預期上升、房價上漲，令大陸民眾直呼「傷不起」。近來有市場觀點表示，中共目前已經陷入「保匯率還是保房價」的兩難境地。
保匯率？保房價？中共兩難
市場觀點認為，如果繼續放水，可以繼續推高房價，但是人民幣會大幅貶值；要想保住匯率，需要緊縮信貸、收緊M2（廣義貨幣供應量），但是房價將不保，會出現大幅下跌。
一旦人民幣大幅貶值，將引發資本外流加劇，同時國內物價上漲、股市樓市下跌、資本市場面臨泡沫破裂的危險。
另一方面，如果房價出現驟跌，在目前大陸房地產泡沫上升的情況下，對將整個社會經濟造成衝擊。早已有經濟學家警告，由於幾十年來的土地財政，大陸已經陷入以房地產為主要支撐的經濟，房地產在GDP中占有重要比例。
所以是否繼續大規模供應貨幣，意味著是要保房價還是要保匯率，中共已經陷入兩難。
就在今年2月末中共央行宣布從3月1日降準0.5個百分點（降準意味著釋放流動性）的時候，《華爾街日報》曾經分析，（中共）央行已陷入兩難困境——是繼續放貸以支持經濟增長，還是維持人民幣匯率穩定，正在這中間尋找平衡。
人民幣貶值、房價泡沫加劇
分析認為，信用擴張的同時，還要維持人民幣匯率穩定，是幾乎不可能的。截至上週最後一個交易日（7月8日），人民幣兌美元匯率中間價被下調跌過6.68。在岸價跌破6.68，收報6.6881；離岸價跌破6.69，紐約交易時段收報6.6987。
如果繼續依賴信貸擴張推升短期增長，將引發人民幣貶值帶來的資本外流，會進一步加劇債務危機和資本市場泡沫。債務問題是中國經濟的主要風險。
近期有包括路透社、CNN等外媒，以及一些金融機構表示，人民幣貶值的趨勢仍在，中共可能會允許人民幣緩慢貶值。
數據顯示，大陸M2（廣義貨幣供應量）多年來維持高增長。1990年到2013年M2從1.53萬億元（人民幣，下同）增加到103萬億元。
今年前五個月大陸M2（廣義貨幣供應量）增速的情況是：一月14%，二月13.3%，三月13.4%，四月12.8%，五月11.8%。
另據大陸金融界人士陳龍表示，根據1990年到2013年之間的M2和房價數據來看，大陸房價的漲幅與M2增長率有很高的相關性。
據中國指數研究院報告顯示，今年上半年一線城市住宅價格累計上漲12.79%，漲幅較去年同期擴大7.62個百分點。二、三線城市房價分別累計上漲5.33%和4.27%。今年上半年大陸50個城市的土地出讓金總計9655.9億元。超過10億的高總價地塊多達200宗，其中3宗超過100億元，
但是，財經人士黃生近日分析大陸「地王」現象時表示，大陸5月份的M2增速仍然很高，但是在逐漸收窄，加上官方曾釋放「權威人士」的「不能擴大槓桿」的說法，未來一旦收緊貨幣，「地王」都將難以維持。
據悉，6月份以來大陸住宅成交量增速已經出現回落。今年上半年大陸75個城市的成交面積同比增長32.94%，增速相比今年前5個月回落3.49個百分點。比如，6月份北京住宅用房的成交面積為81.73 萬平方米，環比下降9%。
