費城數萬房主將漲地稅

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【大紀元2016年07月11日訊】(大紀元費城訊)費城房地產值評估辦公室(Office of Property Assessment,OPA)剛剛完成全市範圍內的住宅房及建地價值重估。從7月上旬開始,費城房主會陸續收到更新的房地產稅單。據皮尤統計,費城有2萬3千名房主的地稅將上漲。

本次漲稅房主的上訴餘地很有限。上訴有兩種方式:一是向OPA申請初級評估(First Level Review FLR)。房主可質疑房產的評估高過市場價,或OPA估價出錯等;另一種是找出與房主房屋狀況相同的鄰居,但地稅比該房主低,申訴同等對待。

由於長期以來人們抱怨地價評估不合理,2013年費城出台實價條例(Actual Value Initiative,AVI)。根據此條例,房地產稅基於房地產市場實價來計算。具體做法是:對住宅建地的市場價和建在上面房屋的市場價兩方面進行評估,房屋價值部分是根據房屋大小、房齡、結構狀況等因素評估出的。在AVI出台之前的房地產稅是基於房地產市場實價的32%計算出來的。

預計該地稅上漲計劃每年將為費城帶來1300萬美元的額外稅收。

 

 

責任編輯:袁榮

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