【大紀元2016年07月11日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）買房在大陸民眾的支出中占重要比例，特別是很多家長為了孩子入學，不惜血本高價購房。業界人士提醒，大陸民眾為了孩子就學買房要注意細節，否則花了大價錢，卻可能達不到目的。
「學區房」？「學位房」？
鳳凰財經近日報導，現在很多家長談論「學區房」、「學位房」，但有時候即使買了這兩類房產，也未必能得到入學的位置。大陸家長買房需要注意細節。
學區房在學區範圍內，但是很多學校規定孩子落戶學區房三年後才能入學，否則要交贊助費；另外，學區房由政府劃分，將來是否會有所調整也是個問題。
而且，學區房沒有在購房合同中體現出一定能夠得到入學的位置，還要提防「山寨版」（雖然距離名校近，但不在招生範圍），以及是否即將被拆遷。如果是購買學區內二手房，還要注意遷移戶口的問題。
學位房是指房產本身就帶有某學校的一個或幾個入學位子，也就是說，買了這個房子就有了某學校的入學名額。
但是，學位房不一定在學區範圍內，還要提前至少三年購房，有些入學位子是有年限的。如果是購買二手房，若入學位子已經被使用，購房者享受不到，所以在簽訂購房合同的時候，需要寫明房產是否帶有入學名額。
為孩子上學買高價房 恐存在風險
近日有財經人士表示，這種高價學區房/學位房，其背後存在高風險。大陸房價飆升，房地產泡沫的風險上升，而高價的學區房就是風險最高的泡沫之一，一旦泡沫破裂，將給購房者造成巨額損失。
據悉，學區房/學位房的價格是普通住宅價格的很多倍。比如，北京有的學區房高達每平方米46萬元（人民幣，下同），據說還有60萬元的，上海有的十幾平方米的學區房需要數百萬元。
最近北京多處地方出現「過道學區房」，大約10平方米的過道，售價150萬元。房產中介明確寫明「買的是過道，只能上學落戶，不能建房，也不能住人」。
業界普遍認為大陸房價泡沫風險已經被推高，這其中有多年來貨幣超發的因素。但是有財經人士表示，泡沫總有破裂的時候，而且6月份以來大陸主要城市房價雖然依然上漲，但漲幅有所收窄，加上人民幣貶值預期上升，大陸房價走勢引發關注。
再有，很多家長面對高價學區房/學位房，又想讓孩子進名校，所以選擇面積小、條件差的房子，其實是不適宜居住的。
責任編輯：高靜
