【大紀元2016年07月13日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）關於「是穩匯率還是保樓價」的問題，大陸經濟學界討論激烈。大陸官媒對這一議題進行否定，但經濟學界普遍認為，人民幣匯率與房價之間存在關聯，最終焦點將集中於貨幣政策。
近來人民幣兌美元匯率持續貶值，跌近6.7，多家國際金融機構預測還將進一步貶值。同時，大陸一線和部分二線城市的樓價仍然保持上漲趨勢。
廣發證券首席經濟學劉煜輝6月末提出了「保資產價格還是保匯率」的問題。隨後中共官媒《人民日報》發文否定存在兩難的問題。
人民幣匯率和房價之間的關聯
大陸財經人士譚翊飛7月12日發表文章表示，官媒的文章稱大陸房價和人民幣匯率之間沒有多少直接聯繫。
譚翊飛引述重陽投資總裁王慶的話表示，實際上兩者存在關聯，自2005年匯改以來，匯率和房價的軌跡很像。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田博士曾經表示，人民幣貶值和房地產泡沫支撐不下去時，房地產價格就會大跌，到時候如果還持有人民幣資產，就會被套在裡面。
譚翊飛在文章中還提到，從中國整體經濟情況來看，房地產價格仍然在漲，但是實體經濟卻下行，覆蓋不了資產泡沫帶來的高成本，大陸居民的收入無法支撐高房價。
中國房地產市場是依靠加槓桿來支撐，但是如果到了不能再繼續加槓桿的時候，房價就會停止上漲。
貨幣政策成關注焦點
譚翊飛表示，在目前這種情況下，（中共）央行的貨幣政策走向更引發關注。
如果繼續擴展信貸、繼續釋放流動性，很可能整體經濟得不到多少支撐，房價卻飆升，這將是最壞的結果。但是如果中共央行緊縮貨幣，就會刺破資產泡沫，這樣的風險央行恐怕承擔不起。
譚翊飛認為，如果在保匯率和保樓價之間二選一的話，只能是匯率貶值，同時通過資本管制控制資本外流。
大陸財經人士吳向宏7月初曾發表觀點，主張棄匯率保資產價格，但是匯率需要緩慢貶值。而且他認為，從目前的情況來看，官方可能確實採取的是這種做法。
近日有市場觀點認為，中共已經陷入兩難。《華爾街日報》今年3月份曾經分析，（中共）央行是繼續放貸以支持經濟增長，還是維持人民幣匯率穩定，正在這中間尋找平衡。
人民幣大幅貶值將引發資本外流加劇，同時國內物價上漲、股市樓市下跌、資本市場面臨泡沫破裂的危險。
如果房價暴跌，在目前房價上漲、中國經濟長期依靠房地產市場支撐的情況下，將對整個金融體系造成衝擊。
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