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加拿大安省擬效仿BC省徵收外國人購房稅

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【大紀元2016年08月14日訊】(大紀元記者田青編譯報導)據《加通社》報道,安大略省財政長官查爾斯•索薩(Charles Sousa)表示,為了設法解決多倫多住房市場價格飈升對承受能力的侵蝕,他將密切關注不列顛哥倫比亞省(BC省)針對外國購房者的新稅法。

上個月,BC省省長簡蕙芝(Christy Clark)和財政長官邁克•德容(Mike de Jong)宣布,為了鉗制溫哥華過熱的住房市場,將向外國購房者加征15%的購房稅。

「我很高興看到(德容)走出的這一步,我們當然也希望能找到可行的方案,」索薩在隨後的新聞發布會上說。

但是他也補充道,當我們採取任何類似的政策來為多倫多的房市降溫時,也同時會影響到安省其它地區房價相對平穩的市場。

「因此,我們必須要弄清這些決策所能產生的後果,」索薩說。他與聯邦財政部長比爾•莫紐(Bill Morneau)和BC省財政長官德容,一道尋找各種方法來提高加拿大房市過熱地區的住房負擔能力。

BMO(蒙特利爾銀行)首席經濟學家道格拉斯•波特(Douglas Porter)敦促安省政府採取象BC省那樣的新政策來提高外國購房者的稅收,因為大多倫多地區獨立屋的價格幾乎每一年都會躍升20%。

「安省政府應該採取一個長期的舉措,」波特在一份致客戶的信件中說。

「任何額外的稅收都將使負債纍纍的省財政受益。即使是謹慎的操作也會為BC省帶來上億的稅收。」

不過,總部位於多倫多的皇家地產經紀人埃斯特林(Cailey Heaps Estrin)就不希望安省採取BC省的方式。

「我認為,作為一個政治和經濟穩定、對外國買家有吸引力的國家,那些投資者和買了房的人最終都將居住在這裡,」埃斯特林說。

「從歷史上看,我們和其它國家存在著非常良好的關係,是因為我們的政策歡迎新公民和其它國家的移民,對他們額外徵稅我覺得不公平。」

她補充說,雖然這個辦法在目前的市場環境下似乎有吸引力,但在增長緩慢的時期也可能成為劣勢。

「一旦過熱的市場趨於緩和,我認為這個稅收會傷害那些受影響最嚴重的城市,」埃斯特林說。

實際上外國人購買房地產的數據是有限的,本月初在BC省政府提供的報告中顯示,溫哥華在6月10日至29日的城市住宅銷售中,有4.1%涉及到外國人的購買行為。

在多倫多,外國購房者的數據更是鳳毛麟角,加拿大抵押和住房公司的一份報告中顯示,4月份多倫多公寓市場的外資佔有率是3.3%。

責任編輯:岳東卿

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