【大紀元2016年08月15日訊】（大紀元記者李宜庭香港報導）據美聯物業分行統計，剛過去的週末十大藍籌屋苑合共錄得約22宗買賣成交，是連續11個週末錄得雙位數，繼續保持年半以來最長的一次紀錄。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，港股造好，加上新盤市場熾熱，預期未來一手市場續主導市場。
8月13日至14日十大藍籌屋苑合共錄得約22宗買賣成交，較前一個週末的約13宗成交，升約69.2%，見3週高位。按15大屋苑統計，本週末錄得約24宗買賣成交，按週亦升約41.2%。
布少明表示，港股造好，加上新盤市場熾熱，引發購買力進一步釋放，帶動整體樓市氣氛。
布少明表示，美國延緩加息步伐，加上發展商高價搶地，雖利好市場情緒，但二手盤源陸續消化，部份業主亦見勢封盤反價，與此同時，發展商料將趁旺市推售新盤，預期未來一手市場續主導市場。
二手市場現缺盤情況
部份未能成功購買新盤的向隅客轉投二手市場，令近月部份屋苑二手盤源被大量消化，出現缺盤情況，唯本週末未有全新盤應市，故仍刺激藍籌屋苑的二手交投。
按美聯物業十大屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，三區成交均錄上升，其中港島指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得約5宗買賣成交，較上週末增加25%。九龍區麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，合共錄約7宗買賣成交，按週增加75%。新界區荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約10宗買賣成交，較上週末約5宗上升1倍。
荃灣有買家睇樓即拍板
美聯物業荃灣荃景圍分行營業經理鍾家豪表示，部份外區屋苑出現缺盤情況，購買力因而轉向荃灣中心，令該屋苑近日交投轉趨活躍，不少準買家更是即日睇樓，即日拍板。
該行剛促成3宗荃灣中心買賣成交，當中的11座低層G室，2房間隔，實用面積約378呎，原叫價約360萬元，放盤翌日即獲買家約睇樓，買賣雙方議價即日以約356.8萬元成交，折合實用呎價約9,439元。
租客轉買帶動二手交投
美聯物業美孚六期分行高級區域營業董事吳志輝表示，美國延遲加息，加上發展商以高於市場預期的價格買地，利好樓市氣氛，加上暑期旺季即將結束，去年簽訂的租約期滿，不少租客轉租為買，帶動該屋苑二手交投。
美孚新邨8月份至今錄約24宗買賣成交，較上月同期約11宗，上升約118%，平均實用呎價約10,600元，建築呎價約7,950元，較7月份上升4.4%。
美聯物業天水圍柏慧豪園分行助理區域經理黎燦強指，本週末未有全新盤開售，部份一手向隅客回流二手市場。該行剛促成3宗買賣成交，其中一宗為樂湖居3座中層D室，3房間隔，實用面積約551呎，獲上車客以約403萬元購入，折合實用呎價約為7,313元。◇
責任編輯：李薇
