【大紀元2016年08月02日訊】（大紀元記者周行多倫多綜合報導）為了避開15%的新土地轉讓稅，溫哥華臨時居民張女士想盡辦法把房子的賣家從中國請回溫哥華，希望在8月2日新稅生效前完成交易。
在溫哥華地區購房的外國人，從8月2日開始，須要多交15%的土地轉讓稅。對於張女士（Shinna Zhang）來說，不能提前完成交易的話，不止是要多交稅的問題，很可能因為買不起而損失定金，違反合約還可能被賣家起訴。
據《溫哥華太陽報》報導，張女士和丈夫是來自英國的外勞，張女士懷孕後，他們決定買房子。這是一棟85萬的鎮屋，原來的合約規定今年11月1日完成交易，他們交了4萬元定金。突然冒出的15%新稅意味著成本增加約13萬，他們沒有這筆錢。
情急之下，張女士和丈夫試圖把正在中國的賣家請回來，爭取在新稅生效前完成交易，他們的地產經紀朱先生也提供幫助。終於，賣家在週五乘飛機回到溫哥華。
朱先生對《溫哥華太陽報》說，他們花了2天時間，去說服賣家改變交房日期。原來的律師因為覺得太麻煩已經退出了，他們找了超過20名律師，才找到願意在這麼短時間內幫助修改合同的人。
卑詩省政府上週一宣布這項新稅，在一週後實施，中間還有一個長週末。大溫哥華地產局呼籲政府對正在進行中的地產交易豁免此稅，但政府沒讓步。
溫哥華地產行業日夜加班
為避開這15%的稅，當地的地產經紀、律師和公證人都在加班工作，以趕在8月1日前完成有關的物業交易。
大溫地產局總裁莫里森（Dan Morrison）稱，數以百計的卑詩省民在長週末加班，面對壓力和不確定因素，去應對他們一生中最大的金融交易。因為如果等到週二的話，就要多交15%的稅。
大溫地區的獨立屋基準價，上個月已升至150萬，15%就是22.5萬元。
據CBC報導，溫哥華皇家太平洋房地產公司（Royal Pacific Realty）是加拿大西部最大的獨立房地產公司。在大多數週五，他們通常完成100宗交易。這週五，他們完成了160至170宗交易。
公司副總裁Sing Yeo說，一些律師和公證人忙到不得不請一些顧客離開的程度。公司希望能幫上忙，但如果顧客週一不能把所有文件交齊的話，他們也無能為力。
不夠錢交15%稅金的外國買家可能不得不放棄交易，賣家如果已經在另一棟房子上交了定金的話，也可能因原來的房子沒能按時售出而違約。
當地地產界認為政府此舉不公平。不過，溫哥華今年6月份的平均房價比去年同期升了32%，政府最近的一項調查發現，5週內有超過10億加元的外資湧入該省房市，其中86%投在大溫地區。卑詩省長簡蕙芝的說法是：「我要把卑詩省民擺在第一位。」
已經有經濟學家預測，新稅可使溫哥華房市的銷售在3個季度內下降15%至20%，平均房價下降約5%。很多行家認為，在溫哥華受阻的外國買家會把目光轉向多倫多地區。
多倫多房市的低層房價已經在以每年2位數的增長率上升，不過，多倫多房市的容量遠大於溫哥華。多方對多倫多房價上升的關注，已經使安省財長蘇善民表態：不排除採用經濟學家們建議的加稅做法。但是，多倫多市長莊德利不認為現在有採取措施冷卻房市的必要。◇
責任編輯：喬亓
