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奧克蘭近1/3住房估價過百萬

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【大紀元2016年08月24日訊】(大紀元記者韓香茗報道)根據房地產數據分析公司CoreLogic的最新評估結果,奧克蘭已有近三分之一的住房估價超過100萬元,可負擔住房比例自2009年6月全球金融危機末期以來(過去7年里)大幅下跌。

數據顯示,截至7月1日,奧克蘭估價超過100萬元的住房數量(13.5萬套)已經遠高於符合KiwiSaver HomeStart貸款要求的可負擔住房數量(9.1萬套)。政府近期將符合HomeStart貸款要求的現房上限提高到60萬元。

奧克蘭低於60萬元的住房比例從2009年7月的78%降至今年7月的21%,而超過100萬元的住房比例則從5%增至31%。

工黨黨魁安德魯 • 利特爾(Andrew Little)呼籲重新估價。他說,這些數據形象地顯示出可負擔住房幾乎已經在奧克蘭市場消失了。

近期利特爾訪問了Weymouth,發現那裡建成的170套住房均低於53.5萬元,證明工黨提出的每年建1萬套住房,其中一半在奧克蘭的建議可行。

但住房部長尼克·史密斯(Nick Smith)說,Weymouth開發商之所以能夠建出便宜住房,是因為得益於政府的2900萬元補貼計劃,目前該計劃已經被取消了。295套住房,相當於每套補貼了10萬元。

據CoreLogic估計,自2009年6月全球金融危機末期以來,奧克蘭住宅指數幾乎翻了一番,從當時的1269增至上月的2534。上一年就增長了15%。不過目前的房市泡沫仍然低於上一次高峰期。在截至2007年6月的過去7年里,住宅指數增長106%,之後兩年下跌7.5%。

責任編輯:易凡

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2016-08-24 6:42 AM
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