【大紀元2016年08月04日訊】（大紀元記者高紫檀報導）近日，中共央行發布的一張上半年各省市社會融資情況圖表，被財經專業人士認為「非常有價值」，從中「透露」出中國樓市的秘密：一些省份或許有後勁，而另一些省份則由於資金不夠，樓市面臨下跌的風險。
從中共央行發布的圖表可以看出，各省市融資的主要方式是「人民幣貸款」和「企業債券」，其次是「委託貸款」和「非金融企業境內股票融資」。
委託貸款一般指個人或企業通過銀行為中間人來放貸。「非金融企業境內股票融資」則是指通過A股市場定增、IPO等方式融資。
知名財經評論人士劉曉博認為，「未貼現銀行承兌匯票」和「外幣貸款」出現嚴重下滑，則是由於前者連續出現詐騙風險，這項業務受到了嚴厲整頓，後者由於人民幣出現貶值預期，企業紛紛還了外幣，以免出現匯兌損失。
最重要和值得分析的是「社會融資規模」，這反映出一個地區在未來一段時間內究竟有沒有錢。
從圖表可以看出，在社會融資規模上，江蘇明顯居第一（11934億）、廣東第二（11706億）、北京第三（6991億）、山東第四（5971億）、上海第五（5674億）、湖北第六（4163億）、四川第七（4096億）、河南第八（3911億）、浙江第九（3797億）、河北第十（3208億元）。
劉曉博認為，一些省市融資規模出現異常。
比如：北京和上海在去年GDP排名上，分別為13名和12名，但今年上半年拿到的錢卻位居第三、第五。說明京、滬經濟較活躍，北京比上海更活躍。江蘇的GDP沒有廣東多，但上半年拿到的錢超過了廣東。江蘇目前地產火爆，蘇州、南京、無錫全面上漲，而廣東只有深圳火一些。
GDP的第三大省山東，第四大省浙江，在社會融資表上表現平平。山東竟然只有江蘇的一半左右；浙江則被擠到第九位，只有江蘇的三分之一。
劉曉博認為，以下幾個省市的發展後勁值得擔憂：天津、山西、福建、浙江、海南、雲南、廣西、東北三省。而山東將會被廣東、江蘇拉得越來越遠。
劉曉博表示，更有活力的地方，其樓市更值得投資，在那裡買房更划算。那裡的商業機會更多，那裡的商家可能「更容易」履行合約。反之，那裡的商業機會就少，那裡的商家違約的可能性就增加。
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