【大紀元2016年08月04日訊】（大紀元記者李明傑邁阿密編譯報導）南佛州的房屋庫存正在減少，造成房屋買賣下降，賣家正在提高價格。分析人士說，一個健康的房地產市場應該擁有六個月的房屋供應量。
根據大勞德代爾堡房地產經紀協會的數據，截至六月底，布勞沃德郡的單戶房屋供應量只有3.8個月，比兩年前的4.9個月下滑約23%。棕櫚灘郡的情況稍微好一些，但仍然有房屋上市減少的跡象。棕櫚灘房地產經紀人協會稱，該郡在六月底的數據是4.8個月的供應量，比兩年前的5.8個月相比也顯著下滑。
供應不足也是造成房屋價值持續上漲的主要原因之一。布勞沃德郡的現房平均價格在六月達到32萬5千美元，比上年同期增長7％。而棕櫚灘郡的平均價格則增長了6%至32萬美元。
自從2012年房屋價格觸底後，過去幾年的房屋銷售是法拍屋居多，但是隨著越來越多的法拍屋被拍出，這個比例也逐漸下降。在布勞沃德郡，今年6月份成交的1805棟單戶房屋中只有257棟是屬於法拍屋和短售屋。而在棕櫚灘郡的1822棟房屋中只有約10% 是法拍和短售，約180棟。這些數字相對於過去幾年50%的比例大大下降。
因為房屋庫存的短缺，標價合理，裝修適中的房屋通常會賣得快些。但是就算有些情況不是太好的房屋也能受到一些買家的青睞。南佛州的房地產經紀朱迪-特魯德爾（Judy Trudel）表示，她最近有一個客戶在Pompano Beach賣房子，3個臥室只有1個浴室，而且草坪需要大修理。房屋售價為179,900美元，同時房屋也以租房上市每個月1550美元。朱迪表示，自從房屋一上市，電話就響個不停。雖然最後屋主決定還是把房屋租出去，但是仍然有買家打電話過來。
科威國際不動產的經紀特里-斯多里（Terry Story）表示，目前上市的房屋充斥著價格過高房產，「買家開的價格和賣家認為房屋實際所值的價格之間是脫節的。我們需要更多合理價格的庫存，而不是價格過高，條件差的房屋。特里剛剛簽下一個客戶的合同，不過那個客戶在看過很多房屋後認為，賣家開價的房屋實際上需要裝修條件更好一些，在Boca Raton以西的很多房屋事實上需要5萬-6萬美元的維修費，但是你買到手的仍然是一個50年的老房子。買家特銳-斯維夫特（Trent Swift）表示，他在棕櫚灘郡看的房子不是馬上就被別人買走了，就是價格太高。價格適中的上市房屋實在太少。
責任編輯：吳蔚溪
