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如何看外國人購房稅?環郵:是好事 雖有政治動機

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【大紀元2016年09月01日訊】(記者古溪源溫哥華編譯報導)環球郵報日前發文評論外國人購房稅,說不久前大溫地產界一直明確表示,中國買家大搶購導致房價飆升的觀點,是「純粹的無稽之談」。

卑詩省的地產協會更堅稱,外國人購房數量所佔比例微不足道;卑詩省家庭年平均收入不過6萬元,但我們「應當相信」,他們才是我們所看到的,前所未有的狂熱房市的背後主宰。

直到前不久,自由黨政府也都是任其發展,一方面是不想激怒自己在地產界的朋友,另一方面也不想放手地產交易帶來的滾滾稅金。

不過,自由黨政府最終發現,他們面臨明年大選中落敗的前景,除非出臺什麼政策來平息公眾對高房價的憤怒。所以就出現了本月初15%的外國人購房稅。環球郵報由此指,新稅動機純粹是政治性。

有意思的是,儘管開徵新稅前,溫哥華地區的地產界咬定外國買家與瘋漲的房價毫無關聯,但現在同樣是大溫地產界,又指責新稅推出後房屋銷售跌入谷底,房價低迷。

環球郵報指,很顯然房地產行業不可能把公共利益和自身利益分開,因此地產業對大溫房市的任何觀點都令人生疑,須謹慎解讀。而且新稅扼殺卑詩地產發展的說法也是荒唐可笑。

環郵認為,新稅可能影響的,只是卑詩省、尤其是溫哥華地區,那些佣金賺得盆滿缽滿的地產經紀。因為過去幾年中,地產業由此激增的百萬富翁數量之多,令人難以置信,甚至讓人憤怒。

環郵列舉了幾個簡單事實

1)因為新稅實施還不到一個月,現在預計成效為時尚早,至少需觀察半年以上,方能有所判斷。

2)如果新稅確實使得銷售放緩,這是好事。因為大溫房市的淘金熱心理,已經製造了一個令全國金融貸款機構都無比擔心的價格泡沫。

3)如果新稅能夠讓房價下降到多數人可以承受的範圍,那更是做了件大好事。

4)新稅不會減少溫哥華地區的魅力,它始終會是一個人人嚮往的地方。

如果溫西的一戶房子從新稅之前的400萬降到了徵稅後的370萬,這有那麼糟糕嗎?房主可能是幾年前以200萬價格購入的,這幾年房價上漲帶來的收益,已經遠超許多加拿大人十幾年的收入。

所以環球郵報總結說:外國人購房稅是個好東西;不要聽別人對它的評判,尤其是地產經紀。◇

責任編輯:李道緣

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2016-09-01 2:00 PM
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