【大紀元2016年09月14日訊】（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）颱風莫蘭蒂襲台，崔媽媽表示，從以往的租屋服務經驗，颱風是租屋修繕紛爭禍首之一，因此提醒民眾，房客應多留意屋況，房東則應妥善修繕，雙方合作讓房屋受風災的影響降至最低。另外，若租屋族急於返鄉忘了關窗、清理排水孔，可能導致淹、漏水，務必通知房東或室友協助，以免蒙受損失及責任。
崔媽媽表示，按《民法》規定，房屋修繕原則上由房東負責，但若有「契約另有訂定或另有習慣」，雙方就得按照契約或習慣進行。不過，即使修繕由房東負責，崔媽媽提醒房客，平時仍有義務「維持屋況」。當發現房屋需要修繕時，房客則要盡到「注意」和「通知」義務。
至於房東的責任，房東出租交付房屋時，屋況本來就必須「合於約定使用收益」，無論颱風是否來襲，房客若發現缺失並要求修繕，房東就應盡速著手。若房屋本來就有排水問題，房客發現並通知房東，但房東遲未處理，房東即有義務賠償房客因淹水造成的損失。
基於上述義務，房屋在風災中受損，如屋頂破洞、門窗毀壞，房東必須負責把房屋修繕到好。當然，房東可妥善保存風災修繕的費用單據（有照片證明者更佳），並在下年度綜所稅申報時列舉扣抵，以彌補損失。◇
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