在美國這9個城市炒房 每套至少賺10萬

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【大紀元2016年09月21日訊】在房市低迷期,炒房有風險。但在房市完全復甦後,買房後整修迅速轉售的炒房行爲,則成為可行的賺錢方法。美國有9個城市的炒房市場,翻修轉賣一棟房子可賺10萬美元以上。

第二季度「美國炒房報告」 (U.S. Home Flipping Report)顯示,今年第二季度,有51,434棟獨棟家庭住房和共管公寓經由炒房出售,比上一季增長14%,比去年同期增長3%,達到2010年第二季以來的六年新高。

所謂「炒房」,是指在買下房子一年以內轉手。這份報告基於Attom Data Solutions從美國950個縣收集來的公開銷售記錄數據,這950個縣的人口占全美人口80%以上。

第二季度,共有39,775投資者(包括個人和機構)至少完成一棟獨棟家庭住房的翻修轉售,達2007年第二季度以來9年最高。

全美範圍內,炒房市場均很火熱。根據ATTOM數據,今年第二季度,全美翻修轉售房的平均售價為189,000美元,而同期購買價格只有127,000美元,翻修轉售利潤高達62,000美元。

報告顯示,今年第二季度的炒房毛利高出第一季度的59,250美元,也高出去年第二季度的57,900美元,達到自2000年第一季度以來最高值。

62,000美元的平均毛利意味著48.8%的投資回報率。

以下9個城市的房屋市場,翻修轉售房每筆交易所獲的利潤均超過100,000美元。

加州聖荷西:161,000美元
加州舊金山:146,000美元
加州洛杉磯:125,000美元
紐約市:124,160美元
加州聖地亞哥:111,250美元
加州Oxnard-Thousand Oaks-Ventura:110,000美元
馬里蘭州巴爾的摩:105,000美元
華盛頓DC:104,500美元
華盛頓州西雅圖:102,900美元。

責任編輯:夏雨

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