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台老屋健檢 林全:服務性質非買賣要件

內政部21日表示未來屋齡30年以上的老屋,交易時要附健檢報告,引發社會議論。林全表示,老屋健檢為服務性質,不會成為買賣房屋條件。(陳柏州/大紀元)

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【大紀元2016年09月22日訊】(大紀元記者蕭軒、陳懿勝、施芝吟台灣連線報導)內政部次長花敬群21日表示未來研擬修法,針對6層樓以上、屋齡逾30年的老屋,推動老屋健檢政策,並在交易時需附上健檢報告,引發社會關注。業者表示,房市短期內難免受到干擾,但政策成熟度偏低,未來還需尋求社會共識,現階段僅影響信心層面。行政院長林全22日則表示,老屋健檢為服務性質,不會成為買賣房屋條件。

行政院長林全。(陳柏州/大紀元)
行政院長林全。(陳柏州/大紀元)

行政院長林全22日與立委便當會,據黨團幹事長吳秉叡轉述,林全認為,屋主有需要可向政府提出健檢申請補助,不會連結到買賣。此外,林全對於內政部在政策還未討論成熟就丟出來,感到「不以為然」。吳秉叡說,行政院高層至立委都認為這樣的說法不對,希望內閣成員提出方案前先與政院和立院溝通,避免造成困擾。

立法院內政委員會22日也針對「住宅法修正草案」進行報告並備詢,內政部長葉俊榮遭到朝野立委輪番炮轟,內政部次長花敬群本來要親自出席說明,但臨時喊卡。

內政部長:僅為鼓勵性質

內政部長葉俊榮。(陳柏州/大紀元)
內政部長葉俊榮。(陳柏州/大紀元)

葉俊榮表示,台灣地處地震帶,所以才會有健檢的必要,健檢結果,是為讓房屋買受人更加安心,並非要打房,且草案目前僅為初步研議的構想,修正案僅為鼓勵性質、未定案,不會影響交易。

針對健檢費用,葉俊榮說,一般老屋健檢政府是每戶補助6,000~8,000元,健檢又分為初檢和詳細檢查,初步檢查目前大約需要二萬元;至於健檢財源問題,內政部5年來推動「安家固園」計畫,也有補助老屋進行耐震度檢查,主要是在針對土壤液化區的老屋。

民進黨立委管碧玲則指出,一個不成熟的政策,都會成為新聞焦點,居住在30年以上老屋的人大多是社會弱勢,政府的政策應該要幫助他們,而非僅為消費者揭露資訊,政策要有配套;同黨立委陳其邁亦表示,政策應先了解民意,同時要有完整配套再對外說明,以免引起民眾恐慌。

國民黨立委林麗蟬表示,老屋健檢是好事,但房屋健檢完發現耐震度不足,沒有配套措施,人民該如何應對?政府需要有完善的規劃,不應該倉促提出。

立院通過提案 要內政部提配套

立法院內政委員會也通過臨時提案,認為貿然推動老屋健檢政策,可能違反《憲法》保障人民財產、居住權,要求內政部提出完整配套及可行性評估,並至內政委員會報告。

吉家網董事長李同榮表示,政策立意良善,但適逢房市低迷時期,恐衝擊300萬戶老屋交易,應三思而後行。他認為,若要強制老屋健檢,應由政府全面推動,針對土壤液化紅區優先檢測,配合防災型都更修訂條例進行。此外,老屋健檢涉及結構,應擴及整棟建築物,甚至鄰房和公共空間一起規範。

台北市長柯文哲表示,老舊房屋的改建很重要,在講求居住正義的同時,居住安全也要處理好,特別是超過30年的老房屋,防震係數有問題的房子要改建是對的,但要有配套措施。他對於內政部的政策方向表示支持,但認為很難執行,因此目前北市府還是傾向用鼓勵方式,讓民眾來申請老屋健檢。◇

責任編輯:尚穎

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