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溫哥華擬對非自住房上Airbnb出租征稅

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【大紀元2016年09月24日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)為緩解溫哥華出租市場的出租屋短缺的局面,溫哥華市政提議對空置的房屋實施空屋稅,在短租網站Airbnb上登廣告出租那些非自住房的業主,也需繳稅,而逃稅的業主將面臨最高 1萬元的罰金。

據CBC報導,本週二,溫哥華市議會投票表決,同意將此提議進行公共諮詢。新稅的一些細節曝光,市長羅品信(Gregor Robertson)強調,實施新稅的目的是,讓溫市出租市場出租屋短缺的狀況得到緩解。

溫市市府之前做的一項調查發現,溫市有約10,800套的空置屋,其中大部分是公寓。其後,卑詩省府於今年7月同意溫哥華徵收這個新稅。徵收這樣的稅在加拿大還是首次。

自住房不會被徵稅

溫哥華市府工作人員在週二提供的一份報告建議,那些業主的自住房、長期出租,或由親朋好友長期居住的房屋無需繳稅。

但那些空置的,或用於短租的非自住房,例如在Airbnb上廣告短租的投資型公寓業主都需繳稅。

UBC大學商學教授薩默維爾(Tsur Somerville)認為,徵收這樣的稅是合理的,在溫市出租屋非常短缺的情況下,讓工作生活在那裡的人有地方住是政府應優先考慮的事情。

那些自住房在Airbnb出租,空著的或短租的地下室套間,或後巷屋(laneway home),這些房屋不用繳稅。

針對短租,溫市還準備推出另外的法規,預計將在下月上交議會相關報告。

細節仍在商討中

空屋稅的公眾諮詢將於今秋開始,擬議的條規將於11月份提交市議會。新稅將於2017年實施。

需要公眾磋商解決的有諸多問題,包括非自住房如果在一年中僅部分時間空置是否應予以豁免,稅率多少也仍在考慮之中,目前的提議是在0.5和2%之間。

針對逃稅者的罰金多少仍在討論中。溫市市府根據其章程,罰金最高可達 1萬元,但對那些沒有申報或做了虛假申報的業主,它會考慮罰金與提高稅率結合的處罰方式。

一住房規劃師稱,溫哥華的出租屋空置率僅0.6%,在加拿大所有主要城市中是最低的,而其租金是最高的。如果新稅實施後,出租市場只要多出2,000套出租屋,空置率就會上升至正常的3.5%。◇

責任編輯:文芳

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