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臥龍崗房價相對可負擔 吸引悉尼人移居

臥龍崗靠近海灘,距離悉尼市中心約90分鐘的車程。目前市場上還有很多便宜的公寓房。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2017年01月01日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)悉尼房價不斷攀升,而位於其南邊較小一些的城市臥龍崗(Wollongong)仍有合理的可負擔得起的房產,因此吸引越來越多的悉尼人移居。 Alicia Jenner就是其中的一個。

據澳洲Domain房地產網報道, 三年前,在BT金融集團工作的Alicia和丈夫Steve將家從悉尼搬到了位於臥龍崗北郊區的Bulli。 盡管她現在從家中與悉尼市中心的工作地點往返需要三個小時,但這位兩個孩子的母親沒有計劃搬回悉尼。

「(臥龍崗所在的)Illawarra地區有著令人驚嘆的家庭氛圍,有可愛的公園、野餐區、自行車公園和海灘等等,這裡仍然有合理的可負擔得起的房地產, 」她說, 「我們現在不會住到別的地方去了。」

曾在悉尼西區和北區居住過的Alicia表示, 當時他們也曾想在悉尼買房,但在Engadine買一套50年老的小三臥室木板房需要花65萬澳元,而他們在Bulli買的一套帶泳池的兩層獨立房住宅只花了61.5萬澳元,而兩地相比,通勤的時間只多出了25分鐘。

2011年,約有2萬居住在臥龍崗地方政府管轄區內的居民通勤悉尼工作。而來自新州交通局的數據顯示,在過去五年中,搭乘火車到悉尼中央商務區的人數增加了近25%。

數據顯示, 2011年,在工作日期間,從臥龍崗到悉尼中央商務區上下班的人數平均為969人,現在平均有1206人。如果將通勤範圍從悉尼市中心擴大到整個大悉尼地區的話,那麼平均人數還要再增加1207人。

臥龍崗市政府經濟發展部門的經理Mark Grimson說,在過去的10到15年中, 這個數字在不斷的增長。「如果人們考慮可負擔能力,如果你(因為住在臥龍崗)可以減少幾十萬澳元的抵押貸款的話,你是不會介意每週額外支付50澳元的公共交通費或汽油費的。 」

他表示,在過去的四年中,臥龍崗市中心建設發展的投資已達到了13億澳元,未來仍將會有3億澳元的投資。

目前,臥龍崗的獨立房中位價為64.9萬澳元,比去年上漲了10%,當仍遠低於悉尼106.8萬澳元的中位房價。臥龍崗的公寓房中位價為50.5萬澳元,比去年上漲了17.5%,也遠低於悉尼的68.6萬澳元平均價。

Domain集團的首席經濟師Andrew Wilson表示,悉尼不斷上漲的房價使不少被排擠在悉尼市場之外的買家轉向到臥龍崗買房。臥龍崗目前是全澳房地產市場增長最強勁的區域之一。

責任編輯:簡沐

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2017-01-01 3:28 PM
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