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水景生活未來典範 紐約名流宜家之居

皇家港黃金地段 80萬起售 地產稅新降至僅1.49%

曼哈頓的後花園——Avora優質的地理環境、與曼哈頓相鄰,便捷的交通、都市與郊區共存的生活方式,還有誘人的升值空間(Avora提供)

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【大紀元2017年01月03日訊】位於新澤西Weehawken的全新公寓住宅小區Avora—— 11層高的河景公寓、室內裝修及設備考究而齊全——與哈德遜一河之隔,可將曼哈頓天際線盡收眼底,自開盤後一直保持著旺盛的銷售勢頭。

最近,Avora所在的Weehawken鎮宣布了有史以來最大尺度的減稅條例,將該鎮的地產稅率從2.23%降至1.49%,可謂北澤西黃金水岸的最低之一。這一稅率為房屋所有者節省了可觀的稅款,大大刺激了當地的買方市場。對於Avora的買家而言,這意味著購買一棟價值122.6萬美元的公寓套房,可在10年內節省9.6萬美元的地產稅。

整個樓盤共有184套奢華戶型,目前一期公寓已經售罄,二期正在熱售中。河濱位置、靠近曼哈頓黃金地段、高樓層居住、現代化設施以及廣闊的升值空間,都讓Avora受到買家和地產經紀的追捧。(www.AvoraLiving.com

Avora的開發商——朗詩公司(Landsea)市場銷售副總裁帕斯凱爾(Gabe Pasquale)表示:「Avora呈現了朗詩的建築理念,打造大都會的居住氛圍,同時融入最先進的設計元素、高科技設備以及環保節能理念。」

「選擇這個優質的地理環境,是因為看準了它與曼哈頓相鄰,有著世界級的視野;同時也受到新澤西黃金海岸開發勢頭的吸引,人們尤其看準了Weehawken地區河濱的居住品質、便捷的交通、都市與郊區共存的生活方式以及其誘人的升值空間。隨著曼哈頓房價的不斷上漲,哈德遜西岸勢必要成為一個新的經濟中心。Avora也將為當地市場提供新的房源。」

曼哈頓的後花園——Avora優質的地理環境、與曼哈頓相鄰,便捷的交通、都市與郊區共存的生活方式,還有誘人的升值空間(Avora提供)

曼哈頓的世界級視野

東方地產公司(Eastern Realty)經紀人顧明,在新澤西的福特李(Fort Lee)和曼哈頓都有自己的地產辦公室,正積極向客戶推薦Avora公寓。「我的客戶們都看準了曼哈頓的視野和便捷,而Weehawken提供了新澤西河濱最好的風光,公寓直接面向曼哈頓的34街至57街。」「林肯隧道也在附近,從Avora走幾步路就可以到渡輪港口,前往曼哈頓中城或市中心。」從港口搭乘渡輪,只需8分鐘即達紐約市。

對Avora有興趣的客戶中,不乏醫生、律師、公司總裁、華爾街專家等來自曼哈頓和中國大陸的高階層人士。 顧先生指出:「曼哈頓的買家們希望買到性價比更高的房子,他們看中Avora安靜、舒適的河濱地段以及便捷的停車條件。」

Avora建築設計由IBI集團完成,打造多層次、逐層回歸式設計,最大限度地優化Avora的河濱地理位置以及曼哈頓中城和哈德遜河的壯觀景色(Avora提供)
Avora建築設計由IBI集團完成,打造多層次、逐層回歸式設計,最大限度地優化Avora的河濱地理位置以及曼哈頓中城和哈德遜河的壯觀景色(圖|Avora提供)

奢華酒店式設計

Avora建築設計由世界知名的建築公司IBI集團擔綱完成,打造多層次、逐層回歸式設計,最大限度地優化Avora的河濱地理位置以及曼哈頓中城和哈德遜河的壯觀景色。

憑著得天獨厚的設計理念,Avora獲得了全美建商協會(NAHB)“全國年度社區”大獎和六項銀獎,以及新澤西建商協會2017“年度社區”大獎,成為全美最受矚目的地產社區之一。「大家都對Avora的設計和設施很感興趣,包括戶外泳池、休憩區、室內健身房。設備檔次非常高,像是奢華酒店。」顧明介紹道。

住戶們將享受到Avora公寓全套的設施,包括一個帶禮賓服務的氣派大廳、電影放映廳、商務中心、優雅會議室、帶酒吧和餐飲廚房的沙龍會所、寵物美容院,以及一個先進的健身中心。三樓的戶外廣場能夠一覽曼哈頓天際線,並且設有游泳池、寬敞的陽光甲板、休憩區、燒烤區。Avora還將設置安全停車庫、自行車以及居住存儲空間。臨街的6千平方英尺空間將開放為零售商業區。

預期升值空間大

購買Avora公寓是明智的投資選擇,眾多當地白領、退休夫婦以及來自亞洲和歐洲的投資者都意識到了Avora的價值,以預售價購買「曼哈頓」景觀的奢華住宅。「有遠見的買家們也意識到,這裡的房價有很大上升空間,現在買很有優勢,因為一旦住戶和商家入駐,這裡的房價還會再漲。」

Avora公寓80萬美元起價,最貴的戶型超過4百萬,買家預計可在2018年第一季度入住。Avora提供一居室、二居室、三居室和少量的躍層閣樓戶型。戶型設計遵循現代美學的流暢線條和簡約風格。比較突出的設計特點包括9英尺挑高房頂、歐洲進口檯面和大理石浴室。許多的戶型帶有陽臺,能夠欣賞到紐約市中心的美景。

周邊配套設施齊全

皇家港附近的住宅區沿著哈德遜河綿延2英里,跨越3個城市,總值超過20億。而Avora位於皇家港住宅區的中心地段。住戶們步行可達皇家港渡口,可搭乘渡船前往曼哈頓中城和市中心。附近的公共交通設施還包括哈德遜-博根輕軌(霍博肯、澤西市地區)、PATH鐵路和NJ Transit霍博肯線,以及紐瓦克機場和Teterboro機場。

皇家港區也有一整個河濱步行區。從不少住宅區跨出門,即可進入各大公園。Riverwalk商店街也提供了豐富的餐飲和購物選擇。

朗詩集團投資開發

Avora由中國百強地產公司朗詩集團投資開發,不論是早期在德國開拓,還是近期快速進入美國,朗詩都為當地住房市場帶來全新的視野、節能環保的理念及高科技創新。以綠色環保的住房產業為目標,朗詩的每一處地產都融合了國際化的建築視角與當地的市場特色。

從哈德遜河畔到波士頓,再到舊金山和洛杉磯,朗詩正為美國大都會地區帶來世界頂級的全新住宅。該公司在2016年初還成功地在波士頓著名的芬威街區(Fenway)推出了30層的住宅樓Pierce Boston。

自2008年以來,朗詩是第一個在皇家港地區引入新建住宅的公司,融合住宅、零售和服務業。Avora承襲了朗詩的建築視角,在大都會地區打造融合了城市與郊區風格的住宅。

(圖|Avora提供)
(圖|Avora提供)

互動式視覺展覽 可現場體驗

Avora的奢華公寓目前仍在施工,但是如果你到Avora銷售展廳,可以提前體驗公寓內的居住環境。銷售大廳位於公寓附近的皇家港口大道(Avenue at Port Imperial)500號,大廳內採用互動式的視覺展覽,呈現浴室和廚房的設計及建築材質。廳內還有一個按比例縮小的公寓樓模型。

Avora Kitchen全新廚房(Avora提供)

想瞭解更多關於Avora公寓的資訊,歡迎登陸www.AvoraLiving.com,或致電201-499-1496。銷售大廳地址:500 Avenue at Port Imperial, Weehawken, NJ 07086。銷售大廳營業時間:每週七天,10 am – 6 pm。

關於朗詩地產公司的更多資訊,歡迎登陸www.LandSeaHomes.com網站查詢。◇

體驗Avora,看視頻

責任編輯:麗莎

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