【大紀元2017年01月22日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）為了幫助你的下一次租房申請能獲成功，我們請房主和房產經理透露一下他們是如何考量租戶的。
一、完成申請程序
這應該不言而喻，租房申請必須填寫完整。
房地產代理公司Ray White Thornleigh經理Dion Verzeletti估計，他的辦公室收到的租房申請中有30％是不完整的。
這是一個競爭激烈的市場，房產經理沒有時間跟進申請人忘記填寫的信息，所以確保所有的文書工作都已完成，並且清晰明確。
清晰完成申請表格，對成功租房會很有幫助。
二、提供盡可能多的財務細節
房產經理普遍傾向於在一份工作中已經穩定工作了至少兩年的申請人。
對於那些自僱職業或失業者來說，Stockdale &Leggo Epping公司業務發展經理Stephanie Barbanti建議你提供會計師的詳細信息，一份顯示儲蓄的銀行對賬單，或者是過去僱主的推薦信。
Verzeletti說：「對於沒有工作的人，解釋一下原因會有幫助，可能正介於合同或工作間隙，賣掉一個生意，休息一段時間，或最近剛從現在的工作上被冗餘裁員。」
此外，確保你申請的住房在你經濟負擔能力之內。房產經理尋找的是租金不超過收入35％的租戶。
三、更新你的社交媒體賬戶
精明的房產經理將會在社交媒體上查找潛在租戶以驗證其詳細信息。
C-Vue房地產集團總經理Honor Borg說：「房產經理需要超越正常的申請審查手段，因為申請人總是呈現好的東西，藏起不好的東西。」
如果你的社交媒體賬戶上的信息不同於你的租房申請中所包含的信息（例如你的工作地點），這可能會引起嚴重的問題，因此確保社交媒體中的詳細信息是最新的。
四、成為負責任的寵物主人
一些房主會根據過去的經驗而拒絕在他們的房中飼養寵物，因此，在申請之前要確定是否情況如此。
新州擁有多處出租房的房東Karen Phillip說：「租客必須了解他們的責任。大多數房東對不付費租房者、動物損壞問題和煙霧熏透房屋有著令人沮喪的經歷。」
對於那些不能忍受與他們心愛的貓或狗分開的人們，坦誠分享你的情況。
Verzeletti建議在你的申請中包含你的寵物介紹和照片。雖然謊稱沒有寵物可能具有一定的誘惑，但這可能危及你與房產經理的關係，甚至會影響到未來的租房。
五、堅持程序
提供一大堆現金，或要求房產經理不要聯繫你以前的代理公司將會自動引發關注。
房地產代理Response Real Estate Riverstone房產投資經理Robert Riddell稱，當有人有困難提供所需的資料，講述當前住處的不好的事，或者在代理領著看房時不與代理密切接觸，這都會立刻引起警覺。
六、請求反饋
如果你的申請不成功，不要害怕與房產經理聯繫，並要求提供下一次如何改進的反饋。
責任編輯：簡沐
